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Villen · Nyanyi

Townhouse im OXO The Residences in Nyanyi — 230 m², 3 Schlafzimmer

3 BR230 m² Haus388 m² GrundstückNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
Part of the OXO The Residences complex →
Rp 12,68 Mrd.
Rp 55,1 Mio. / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
Kontakt zum Bauträger

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
230 m²
Grundstück
388 m²
Fertigstellung
2026
Gegend
Nyanyi
Zum Flughafen
16 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

OXO The Residences ist ein Projekt, das im Nuanu-Gebiet auf Bali einen neuen Standard für modernes tropisches Wohnen setzt – mit der visionären Architektur von Alexis Dornier und einem besonderen Fokus auf familienorientiertes Design. Diese seltene Investmentmöglichkeit verbindet nachhaltige Merkmale wie Solarenergie, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Smart-Home-Technologie mit individuell anpassbaren Villen und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, darunter ein Clubhaus, Fitnessstudio, Kinderspielplatz und ein umfassender Verwaltungsservice. Die Kombination aus Luxus, Lebensstil und langfristigem Wert macht dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Investoren auf Bali attraktiv.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
no data
Developer OXO living
3 of 7 projects completed
Elevation and ocean
Plot 27 m above sea level, 1.5 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - medium risk, earthquakes - high risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but grocery is far

Über die Lage · Nyanyi

Der nächste Trendbezirk nach Pererenan – unberührte Strände, früher Einstieg.

Nyanyi ist ein schmaler Küstenstreifen nördlich von Tanah Lot und Pererenan. Vor wenigen Jahren reines Agrarland, entstehen jetzt die ersten Beach Clubs, Boutiquehotels und Mietvillen. Auf der Entwicklungskurve ist das »das nächste Pererenan«.

Früher EinstiegHorizont 3–5 JahreReine VermietungRuhiger Strand
Alle Villen in Nyanyi

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
61–69 Min.
Canggu
32 Min.
Ubud
66–71 Min.
Uluwatu
96–117 Min.
Sanur
66–75 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsShopsCafés and restaurants
International school
500 m · Politeknik Internasional Bali
Clinic
1.5 km · Nawadipa Medical Care · pharmacy 1.3 km
Grocery store
1.3 km · Alfamart
Cafés
8 within 500 m
Quiet
quiet

Nyanyi Beach - 1.8 km

4,4· 960 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
By the beach
6 cafés, 6 restaurants within 500 m
Promenade
no

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 3 km: typically Rp 3,6 Mio. per night, usually from Rp 2,7 Mio. to Rp 3,7 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3 Mio. per night.

How much will it earn?

About 5.5% a year before tax, 4.4% for non-residents. Pays back in about 18 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,8%5,5%7,5%
Monthly rentalper year before tax1,3%1,7%2,8%
OXO living
Bauträger
OXO living
  • 10 Jahre auf dem indonesischen Immobilienmarkt
  • 100+ Partner weltweit
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Nick
Nick
Manager OXO living
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: OXO The Residences

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse im OXO The Residences in Nyanyi — 230 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $708,500. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse im OXO The Residences in Nyanyi — 230 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Nyanyi, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Leasehold-Laufzeit mit dem Bauträger klären — üblicherweise 25–80 Jahre mit Verlängerungsoptionen.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

388 m² eigenes Grundstück mit der Villa.