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Villen · Nyanyi

Villa Origins in Nyanyi — 132 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern

2 BR132 Haus251 GrundstückNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$540,000
$4,091 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
132 m²
Grundstück
251 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nyanyi
Zum Flughafen
15 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa Origins befindet sich in Nyanyi auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 132 m². Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit komfortabel für ein Paar oder eine Familie. Die moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Der Preis der Villa beträgt 540 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive für Investment und Eigennutzung. Nyanyi zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine gut entwickelte Infrastruktur und eine bequeme Verkehrsanbindung aus, was die Lage sowohl für Vermietung als auch für dauerhaftes Wohnen attraktiv macht. Origins passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investition, zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung erwerben möchten. Die Villa verbindet Privatsphäre, modernen Stil und eine vorteilhafte Lage, was zum Werterhalt und Wertsteigerungspotenzial der Immobilie am Markt beiträgt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Anfahrt

Flughafen67–77 Min.
Canggu36–39 Min.
Ubud73–78 Min.
Uluwatu103–123 Min.
Sanur73–82 Min.
Höhe ü. M.18 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 59 Restaurants · 32 Cafés · 28 Hotels · 21 Spas und Yogastudios · 13 Sehenswürdigkeiten · 11 Bars · 33% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5320 m
Restaurants · für Ausländer
Bali Culinary Pastry School
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4.9430 m
school
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
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4.8710 m
Bars
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
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4.5840 m
Hotels
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5930 m
Beachclubs
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.1 km
Fitnessstudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.3 km
Restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.91.3 km
Spas und Yogastudios

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Alle Villen in Nyanyi
68of 100

Demand in the area

Stronger than 68% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги

In its segment in Nyanyi, the property looks stronger than some nearby listings: spacious rooms and panoramic glazing help, and only 36% of nearby properties have these features, while they noticeably support the rate. But a private pool is usually the norm here: 91% of nearby listings have one, and its absence pulls the assessment down against a segment with high occupancy.

Rate vs neighbours
×1.18
~89 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Origins
Wohnanlage
Origins
NyanyiVillenFertigstellung 202718 Einheiten
Zur Wohnanlage
Bali Baza
Bauträger
Bali Baza
  • 8 Jahre Erfahrung im Bauwesen
  • 4 Jahre auf Bali
  • 50 000+ m² realisiert
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Origins in Nyanyi — 132 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 540 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Origins in Nyanyi — 132 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Nyanyi, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

251 m² eigenes Grundstück mit der Villa.