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Villen · Nyanyi

Villa im Space City (U2) in Nyanyi — 89 m², 3 Schlafzimmer

3 BR89 HausNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$196,000
$2,202 / m²
Preis aktualisiert 14. Januar 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
89 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nyanyi
Zum Flughafen
16 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Space City (U2) liegt in Nyanyi auf Bali und bietet auf 89 m² modernen Wohnraum mit drei Schlafzimmern. Diese Immobilie verbindet Privatsphäre mit Funktionalität und ist damit sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Vermietung oder eine Immobilieninvestition auf Bali attraktiv. Nyanyi ist für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu den Stränden und die gute Infrastruktur bekannt, was in diesem Segment für eine stabile Nachfrage sorgt. Die Villa wurde nach aktuellen architektonischen Standards gestaltet und unterstreicht damit den hochwertigen Charakter der Immobilie sowie die Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder eine erfolgreiche Vermietung. Die Anlage Space City hält einen hohen Servicestandard, was sich positiv auf den Werterhalt und die Attraktivität der Immobilie auswirkt. Der Kaufpreis der Villa beträgt 196 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 25 Jahre. Dieses Besitzmodell eignet sich für Käufer, die Bali als perspektivnyy Standort für eine Investition sehen oder sich ein stabiles Mieteinkommen sichern möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage und entspricht den Anforderungen des modernen Premium-Immobilienmarkts.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen58–66 Min.
Canggu29 Min.
Ubud64–68 Min.
Uluwatu94–114 Min.
Sanur64–72 Min.
Höhe ü. M.23 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 53 Restaurants · 27 Cafés · 25 Hotels · 19 Spas und Yogastudios · 13 Sehenswürdigkeiten · 9 Bars · 32% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5310 m
Hotels
Bali Culinary Pastry School
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4.9400 m
school
The Saren
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4.6740 m
Hotels
LUMEIRA Wellness Sanctuary
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4.51.0 km
Restaurants · für Ausländer
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 km
Restaurants
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.81.4 km
Bars
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.4 km
Fitnessstudios
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.4 km
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Alle Villen in Nyanyi
68of 100

Demand in the area

Stronger than 68% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

This segment is very active: the average occupancy for villas of this format is 90.6%, and there are no idle listings nearby. This villa has panoramic glazing, which is found in 36% of neighboring properties and is associated with a higher rate, but the rooms are not spacious — for 36% of competitors, this is a strong point.

Rate vs neighbours
×1.00
~75 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Space City (U2)
Wohnanlage
Space City (U2)
NyanyiVillen, ReihenhäuserFertig55 Einheiten
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UNIT.
Bauträger
UNIT.
  • mehr als 10 Jahre Erfahrung in Planung, Bau und Immobilienmanagement
  • Eigene Baukapazitäten und Werke auf Bali
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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Space City (U2) in Nyanyi — 89 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 196 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Space City (U2) in Nyanyi — 89 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Nyanyi, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.