NEXA Townhouse Uluwatu — 145 m², 2 Schlafzimmer, Uluwatu
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Eckdaten
Beschreibung
Yield projection for this property
Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.
- Investor:
- see the payback horizon and whether the price per m² is fair
- To live in:
- see what the property can earn while you are away
- Agent:
- ready figures for the client — no manual spreadsheet work
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Anfahrt
Sonne und Wetter
Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 57 Hotels · 46 Restaurants · 44 Spas und Yogastudios · 38 Cafés · 33 Bars · 19 Fitnessstudios · 52% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Was ist in der Nähe
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.
Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.
Demand in the area
Stronger than 78% of rentals nearby
115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
The property looks stronger than many similar options in Ungasan–Melasti: in this segment, it is expected to achieve a higher rate and occupancy. This is supported by spacious rooms, which only 26% of nearby listings have and which are associated with a 18.4% rate premium, as well as panoramic glazing—it appears in 43% of properties and adds another +6.8%.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
- Gewinner der Asia Pacific Property Awards 2024–2025 in der Kategorie „Residential Property Indonesia“ für das Projekt Wood Residence by NEXA
- Gewinner der Luxury Lifestyle Awards 2025 in der Kategorie „Best Luxury Hotel Development“ für das Projekt Oasis Hotels Collection, Bali
- 5 Jahre auf Bali
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet NEXA Townhouse Uluwatu — 145 m², 2 Schlafzimmer, Uluwatu?+
Der aktuelle Preis beträgt 250 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich NEXA Townhouse Uluwatu — 145 m², 2 Schlafzimmer, Uluwatu?+
Die Immobilie liegt in Uluwatu, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
90 m² eigenes Grundstück mit der Villa.