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Villen · Uluwatu

NEXA Townhouse Uluwatu — 145 m², 2 Schlafzimmer, Uluwatu

2 BR145 m² Haus90 m² GrundstückUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the NEXA TOWNHOUSE ULUWATU complex →
$250,000
$1,724 / m²
Preis aktualisiert 7. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
145 m²
Grundstück
90 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

NEXA TOWNHOUSE ULUWATU ist ein moderner Townhouse in der gefragten Lage Uluwatu auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 145 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Wohnen oder Erholung. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit gut für eine Familie oder für Gäste. Der Preis liegt bei 250 000 USD, die Laufzeit beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive und eine transparente Abwicklung. Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre, was im Premium-Segment bei Immobilien auf Bali besonders geschätzt wird. Uluwatu ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Investoren und Mietern. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als langfristige Immobilien Investition auf Bali dank stabiler Nachfrage und attraktiver Lage.

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

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Wohnanlage
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NEXA
Bauträger
NEXA
  • Gewinner der Asia Pacific Property Awards 2024–2025 in der Kategorie „Residential Property Indonesia“ für das Projekt Wood Residence by NEXA
  • Gewinner der Luxury Lifestyle Awards 2025 in der Kategorie „Best Luxury Hotel Development“ für das Projekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 Jahre auf Bali
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Manager kontaktieren

Julia
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Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
31 Angebote in Uluwatu · 2 BR
Median-Miete
$2,672 / Mon.
Spanne
$704 – $5,310
Bruttorendite
~12.8%
$32,064 pro Jahr bei einem Villenpreis von $250,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet NEXA Townhouse Uluwatu — 145 m², 2 Schlafzimmer, Uluwatu?+

Der aktuelle Preis beträgt 250 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich NEXA Townhouse Uluwatu — 145 m², 2 Schlafzimmer, Uluwatu?+

Die Immobilie liegt in Uluwatu, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

90 m² eigenes Grundstück mit der Villa.