Pro
2 Fotos
Wohnanlagen · Uluwatu

NEXA TOWNHOUSE ULUWATU

Villen · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2024 · 10 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 4,47 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
10
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
15 km · 35⁠–⁠36 min

Über NEXA TOWNHOUSE ULUWATU

NEXA Townhouse Uluwatu ist eine moderne Wohnanlage auf Bali und steht für komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Insel. Das Projekt wird vom Entwickler NEXA realisiert, der für seine Liebe zum Detail und hohe Bauqualität bekannt ist. Die Anlage liegt in Bukit Uluwatu, einer Region mit malerischen Stränden, guter Infrastruktur und ruhiger Atmosphäre. Hier verbinden sich tropische Natur, die Nähe zum Ozean und der Komfort des Alltags: Schulen, Geschäfte, Parks und beliebte Freizeitorte befinden sich in der Umgebung. Im NEXA Townhouse Uluwatu werden Villen im Komfortsegment angeboten — insgesamt nur 10 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl für jeden Eigentümer schafft. Alle Villen sind bereits fertiggestellt und 2024 bezugsfertig. Die Eigentumsform ist Leasehold, was eine attraktive Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht und zugleich alle Vorteile des Lebens auf der Insel bietet. Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Häuser und eröffnen den Blick ins tropische Grün, während ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst für Schutz sorgt. Die Wohnanlage NEXA Townhouse Uluwatu ist die passende Wahl für alle, die auf Bali eine Immobilie zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung suchen. Uluwatu ist bei Expats und Touristen stark gefragt — dank der ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zu den besten Stränden und des Potenzials für Wertsteigerung. In dieser Lage lassen sich Mieter gut finden, und eine Investition in Villen kann sich durch die stabile Wohnraumnachfrage in der Region schnell auszahlen. Uluwatu entwickelt sich aktiv weiter, was den Kauf von Neubauimmobilien auf Bali besonders interessant für Investoren macht. Auf Balinsky.info können Sie alle Vorteile von NEXA Townhouse Uluwatu bequem entdecken. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufkonditionen. Sie können sich über die Fertigstellung informieren, eine professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali erhalten und die passende Option für sich auswählen. NEXA Townhouse Uluwatu verbindet modernen Stil, Privatsphäre und attraktive Investmentchancen in einer der besten Gegenden der Insel.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in NEXA TOWNHOUSE ULUWATU
NEXA TOWNHOUSE VILLA ULUWATU in Uluwatu – 145 m², 2 Bedrooms

NEXA TOWNHOUSE VILLA ULUWATU in Uluwatu – 145 m², 2 Bedrooms

Rp 4,47 Mrd.
2 BRHaus: 145 m²Grundstück: 90 m²Uluwatu
78

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen36 Min.
Canggu65–69 Min.
Ubud101–117 Min.
Uluwatu13 Min.
Sanur57–61 Min.
Höhe ü. M.203 m
Nächster Strand:padang padang beach· 1.9 km

Umgebung

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+42 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Uluwatu

Die Bukit-Halbinsel — Klippen, Meerblick und einige der höchsten Villen-Übernachtungspreise auf Bali.

Uluwatu und der gesamte Bukit (inklusive Pandawa, Ungasan, Bingin) sind das Premiumziel für Investoren.

Premium-VermietungLangzeitgästeSurf-CommunityMeerblick
Alle Wohnanlagen in Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~8,4% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
padang padang beach
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Uluwatu: 80 m
Slope
Flat plot · 4%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

NEXA
Realisiert von
NEXA
Fertige Projekte: 4 · im Bau: 4
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Julia
Julia
Manager NEXA
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über NEXA TOWNHOUSE ULUWATU

Weitere Projekte in Uluwatu

Anta MediSpa Villas Resort
Anta MediSpa Villas Resort
Villen, Apartments
The Onsider
The Onsider
Villen
Surfside Bali
Surfside Bali
Villen, Apartments, Penthäuser
TAMORA AXIS
TAMORA AXIS
Apartments

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich NEXA TOWNHOUSE ULUWATU?+

Die Wohnanlage NEXA TOWNHOUSE ULUWATU liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei NEXA TOWNHOUSE ULUWATU?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei NEXA TOWNHOUSE ULUWATU kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.