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Wohnanlagen · Uluwatu

NEXA TOWNHOUSE ULUWATU

Villen · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2024 · 10 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $250,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
10
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
10 km

Über NEXA TOWNHOUSE ULUWATU

NEXA Townhouse Uluwatu ist eine moderne Wohnanlage auf Bali und steht für komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Insel. Das Projekt wird vom Entwickler NEXA realisiert, der für seine Liebe zum Detail und hohe Bauqualität bekannt ist. Die Anlage liegt in Bukit Uluwatu, einer Region mit malerischen Stränden, guter Infrastruktur und ruhiger Atmosphäre. Hier verbinden sich tropische Natur, die Nähe zum Ozean und der Komfort des Alltags: Schulen, Geschäfte, Parks und beliebte Freizeitorte befinden sich in der Umgebung. Im NEXA Townhouse Uluwatu werden Villen im Komfortsegment angeboten — insgesamt nur 10 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl für jeden Eigentümer schafft. Alle Villen sind bereits fertiggestellt und 2024 bezugsfertig. Die Eigentumsform ist Leasehold, was eine attraktive Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht und zugleich alle Vorteile des Lebens auf der Insel bietet. Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Häuser und eröffnen den Blick ins tropische Grün, während ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst für Schutz sorgt. Die Wohnanlage NEXA Townhouse Uluwatu ist die passende Wahl für alle, die auf Bali eine Immobilie zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung suchen. Uluwatu ist bei Expats und Touristen stark gefragt — dank der ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zu den besten Stränden und des Potenzials für Wertsteigerung. In dieser Lage lassen sich Mieter gut finden, und eine Investition in Villen kann sich durch die stabile Wohnraumnachfrage in der Region schnell auszahlen. Uluwatu entwickelt sich aktiv weiter, was den Kauf von Neubauimmobilien auf Bali besonders interessant für Investoren macht. Auf Balinsky.info können Sie alle Vorteile von NEXA Townhouse Uluwatu bequem entdecken. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufkonditionen. Sie können sich über die Fertigstellung informieren, eine professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali erhalten und die passende Option für sich auswählen. NEXA Townhouse Uluwatu verbindet modernen Stil, Privatsphäre und attraktive Investmentchancen in einer der besten Gegenden der Insel.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in NEXA TOWNHOUSE ULUWATU

Lage

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen36 Min.
Canggu65–69 Min.
Ubud101–117 Min.
Uluwatu13 Min.
Sanur57–61 Min.
Höhe ü. M.203 m
Nächster Strand:padang padang beach· 1.9 km

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 57 Hotels · 46 Restaurants · 44 Spas und Yogastudios · 38 Cafés · 33 Bars · 19 Fitnessstudios · 52% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.670 m
Cafés
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9150 m
Spas und Yogastudios
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6260 m
Restaurants
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.7610 m
Restaurants
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.9630 m
Cafés
S Resorts Hidden Valley
S Resorts Hidden Valley
4.5660 m
Hotels
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.8710 m
Restaurants
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.6790 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Wohnanlagen in Uluwatu

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
padang padang beach
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort

Bauträger

NEXA
Realisiert von
NEXA
4.5Balinsky-Zuverlässigkeit · 4 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Julia
Julia
Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Julia
Julia
Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich NEXA TOWNHOUSE ULUWATU?+

Die Wohnanlage NEXA TOWNHOUSE ULUWATU liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei NEXA TOWNHOUSE ULUWATU?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei NEXA TOWNHOUSE ULUWATU kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.