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Villen · Uluwatu

Villa Surfside Bali in Uluwatu — 178 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern

2 BR178 HausUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$419,000
$2,354 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
178 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
32 Jahre
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Villa Surfside Bali liegt in der renommierten Gegend Uluwatu, einer der gefragtesten Lagen auf Bali. Die Immobilie bietet 178 m² Wohnfläche und eignet sich damit sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer und ist damit eine passende Wahl für Familien ebenso wie für Käufer, die in eine langfristige oder kurzfristige Vermietung auf Bali investieren möchten. Das Projekt Surfside Bali überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre. Uluwatu ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und beliebten Restaurants, was die stabile Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Segment unterstützt. Die Villa wird für 419 000 USD angeboten, die Laufzeit beträgt 32 Jahre, was dem Marktstandard entspricht und für eine transparente Transaktion sorgt. Die Immobilie eignet sich als Investition auf Bali, für den dauerhaften Aufenthalt oder als Feriendomizil. Der durchdachte Grundriss, hochwertige Materialien und die attraktive Lage machen die Villa Surfside Bali zu einer interessanten Option für alle, die Privatsphäre und einen hohen Wohnstandard auf Bali schätzen.

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Anfahrt

Flughafen49 Min.
Canggu78–83 Min.
Ubud114–129 Min.
Uluwatu6 Min.
Sanur70–73 Min.
Höhe ü. M.54 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 56 Restaurants · 49 Hotels · 48 Bars · 41 Spas und Yogastudios · 37 Cafés · 9 Strände · 56% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

360 MOVE Gym & Training Center
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4.9160 m
Restaurants · für Ausländer
Home by Ours
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4.6170 m
Cafés
Uluwatu Surf Villas
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4.6210 m
Hotels
Teja Uluwatu
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4.6230 m
Bars
The Find Bali
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4.9230 m
shopping · für Ausländer
The Istana
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4.5230 m
Hotels
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
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4.5250 m
Restaurants
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
Strände
Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Villen in Uluwatu
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

The property looks stronger than many comparable villas in Uluwatu — Pecatu: in this segment, average occupancy is 87%, and occupancy below 70% is seen in only 10% of listings. It is supported by spacious rooms, which only 45% of nearby competitors have and which add a noticeable lift to the rate, as well as panoramic glazing, which also adds value.

Rate vs neighbours
×1.28
~192 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 180 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen7 auf Booking
Auslastung
95.4%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$182
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$174
Geschätzter Jahresertrag
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Wohnanlage
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Bauträger
Fund Bridge Indonesia
  • Investment-Erfahrung seit 2018
  • 4 Jahre auf Bali
  • 3,7 HA Fläche realisierter Entwicklungsprojekte
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Manager kontaktieren

Stacy
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

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Median-Miete
$2,711 / Mon.
Spanne
$704$5,310
Bruttorendite
~7.8%
$32,532 pro Jahr bei einem Villenpreis von $419,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Surfside Bali in Uluwatu — 178 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 419 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Surfside Bali in Uluwatu — 178 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Uluwatu, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 32 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.