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Villen · Seminyak

Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 231 m², 4 Schlafzimmer

4 BR231 HausSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$527,000
$2,281 / m²
Preis aktualisiert 2. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
4 BR
Haus
231 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Seminyak
Zum Flughafen
5.7 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Minori Boutique Complex liegt in Seminyak auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 231 m². Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine große Familie oder für Gäste, während zugleich private Rückzugsbereiche für alle Bewohner möglich sind. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Der Kaufpreis der Villa beträgt 527 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform passt zu Käufern, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali suchen oder die Villa zur Vermietung nutzen möchten. Seminyak ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Restaurants, Boutiquen und Stränden, was für eine stabile Mietnachfrage und hohe Attraktivität zum Wohnen sorgt. Der Minori Boutique Complex bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Villa eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen, da die Gegend bei Expats und Touristen sehr gefragt ist. Die Immobilie verbindet eine starke Lage, modernes Design und solides Investmentpotenzial.

Yield projection for this property

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen20 Min.
Canggu23–26 Min.
Ubud72–81 Min.
Uluwatu55–65 Min.
Sanur37 Min.
Höhe ü. M.6 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 168 Restaurants · 164 Bars · 115 Hotels · 104 Spas und Yogastudios · 94 Cafés · 33 Fitnessstudios · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
Cafés
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
Restaurants
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
Spas und Yogastudios
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
Restaurants
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
Hotels
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
Bars
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
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97of 100

Demand in the area

Stronger than 97% of rentals nearby

243 rentals of the same type and size in Семиньяк

In its Seminyak segment, villas like this usually book very actively: average occupancy here is 91.1%, and low-occupancy listings are rare. This property looks stronger than nearby listings thanks to panoramic glazing, found in only 20% of neighbors and adding 9.8% to rate, as well as a bathtub with a 4.6% uplift.

Rate vs neighbours
×1.35
~472 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Minori Boutique Complex
Wohnanlage
Minori Boutique Complex
SeminyakVillen, ReihenhäuserFertigstellung 202611 Einheiten
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Eco Invest Group
Bauträger
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  • 1000+ zufriedene Gäste pro Jahr
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Manager kontaktieren

Daniel
Daniel
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
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Median-Miete
$2,426 / Mon.
Spanne
$1,842$4,000
Bruttorendite
~5.5%
$29,112 pro Jahr bei einem Villenpreis von $527,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 231 m², 4 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 527 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 231 m², 4 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Seminyak, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.