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Villen · Seminyak

Villa im Sunset Village in Seminyak — 75 m², 2 Schlafzimmer

2 BR75 Haus100 GrundstückSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$130,000
$1,733 / m²
Preis aktualisiert 2. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
75 m²
Grundstück
100 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
19 Jahre
Gegend
Seminyak
Zum Flughafen
8.9 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa im Komplex Sunset Village liegt in der gefragten Lage Seminyak auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 75 m², dazu kommen zwei Schlafzimmer – eine passende Wahl für eine kleine Familie oder als Villa auf Bali zur Vermietung. Seminyak ist für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Restaurants, Boutiquen und Stränden bekannt, was die Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend konstant hoch hält. Der Kaufpreis der Villa beträgt 130 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 19 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali mit Vermietungspotenzial oder ein eigenes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Insel suchen. Der Komplex Sunset Village steht für einen hohen Standard bei Service und Sicherheit, was besonders für langfristig orientierte Investoren relevant ist. Die Villa verbindet modernes Design mit einem funktionalen Grundriss und entspricht damit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Dank der Lage in Seminyak bleibt die Immobilie liquide und attraktiv für Mieter wie auch für Eigentümer, die auf stabile Investitionen und einen komfortablen Lebensstil auf Bali setzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen27–31 Min.
Canggu20–23 Min.
Ubud65–73 Min.
Uluwatu62–76 Min.
Sanur35–38 Min.
Höhe ü. M.25 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 111 Restaurants · 88 Bars · 83 Cafés · 68 Hotels · 67 Spas und Yogastudios · 27 Fitnessstudios · 32% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5480 m
Hotels
mukilend park bali
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4.9540 m
kids_fun
yaponskiy restoran okamura bali
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4.7850 m
Restaurants
Ely's Kitchen
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4.9930 m
Bars
Bali Turtle Jewelry Workshop
Bali Turtle Jewelry Workshop
51.0 km
shopping
South+East Brewing Co.
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4.81.0 km
Bars
Unagi Handicraft
Unagi Handicraft
4.51.0 km
shopping
UMANE Cafe
UMANE Cafe
4.71.0 km
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

155 rentals of the same type and size in Керобокан

The property looks stronger than many nearby villas of this format: in a segment with an average occupancy of 84.7%, it is expected to be around 87%. Panoramic glazing helps, found in only 21% of nearby listings and associated with +9.6% to the rate, as does a bathtub with a +5.4% contribution; the weak point is that the rooms are not spacious, while 20% of nearby properties do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.09
~121 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
19%

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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 204 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
81.5%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
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Sunset Village
Wohnanlage
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Bauträger
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  • 8 Jahre Erfahrung im Bauwesen
  • 4 Jahre auf Bali
  • 50 000+ m² realisiert
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Valerie
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

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15 Angebote in Seminyak · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$1,130$5,300
Bruttorendite
~20.3%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $130,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Sunset Village in Seminyak — 75 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 130 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Sunset Village in Seminyak — 75 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Seminyak, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 19 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

100 m² eigenes Grundstück mit der Villa.