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Villen · Seminyak

Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 119 m², 2 Schlafzimmer

2 BR119 HausSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$320,000
$2,689 / m²
Preis aktualisiert 2. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
119 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Seminyak
Zum Flughafen
5.7 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Minori Boutique Complex befindet sich in der gefragten Lage Seminyak auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 119 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, was komfortables Wohnen für ein Paar oder eine Familie ermöglicht. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie, während die Privatsphäre innerhalb der Anlage für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Der Kaufpreis der Villa beträgt 320 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für Käufer, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali suchen oder die Villa vermieten möchten. Seminyak ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Restaurants, Boutiquen und Stränden, was für eine stabile Mietnachfrage und hohe Attraktivität bei Investoren sorgt. Minori Boutique Complex verbindet einen hohen Baustandard mit einer vorteilhaften Lage. Die Villa eignet sich zum dauerhaften Wohnen, für den saisonalen Aufenthalt oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen. Seminyak wird für seine lebendige Atmosphäre und den hohen Wohnkomfort geschätzt, was diese Immobilie auf Bali besonders gefragt macht.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen20 Min.
Canggu23–26 Min.
Ubud72–81 Min.
Uluwatu55–65 Min.
Sanur37 Min.
Höhe ü. M.6 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 168 Restaurants · 164 Bars · 115 Hotels · 104 Spas und Yogastudios · 94 Cafés · 33 Fitnessstudios · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
Cafés
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
Restaurants
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
Spas und Yogastudios
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
Restaurants
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
Hotels
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
Bars
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

255 rentals of the same type and size in Семиньяк

The villa has panoramic glazing: among nearby listings, this feature appears in only 20% of cases and is generally associated with a higher rate. At the same time, the rooms are not spacious and there is no bathtub — these features are present in 45% and 43% of neighboring properties. The Seminyak segment is very active: average occupancy here is 90.2%, and only 6% of properties sit idle.

Rate vs neighbours
×1.00
~141 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Minori Boutique Complex
Wohnanlage
Minori Boutique Complex
SeminyakVillen, ReihenhäuserFertigstellung 202611 Einheiten
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Eco Invest Group
Bauträger
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  • 10+ Jahre Erfahrung im Premium-Development
  • 1000+ zufriedene Gäste pro Jahr
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Manager kontaktieren

Daniel
Daniel
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
15 Angebote in Seminyak · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$1,130$5,300
Bruttorendite
~8.3%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $320,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 119 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 320 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 119 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Seminyak, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.