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Villen · Seminyak

Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 99 m², 2 Schlafzimmer

2 BR99 HausSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$299,000
$3,020 / m²
Preis aktualisiert 21. August 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
99 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Seminyak
Zum Flughafen
5.7 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Minori Boutique Complex liegt in Seminyak auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 99 m². Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für eine kleine Familie als auch zur Vermietung. Seminyak ist bekannt für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und Boutiquen, was die Lage bei Bewohnern und Inselgästen besonders gefragt macht. Der Kaufpreis der Villa beträgt 299 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und sorgt für eine transparente Transaktion. Im Komplex sind moderne technische Lösungen und Privatsphäre vorgesehen, was den Erwartungen von Käufern im Premiumsegment entspricht. Die Immobilie kommt sowohl für den Eigenbedarf als auch für Mieteinnahmen infrage. Die stabile Mietnachfrage in Seminyak wird durch die Beliebtheit des Viertels bei Touristen und Expats getragen. Die Villa im Minori Boutique Complex verbindet eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und hohes Investitionspotenzial.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen20 Min.
Canggu23–26 Min.
Ubud72–81 Min.
Uluwatu55–65 Min.
Sanur37 Min.
Höhe ü. M.6 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 168 Restaurants · 164 Bars · 115 Hotels · 104 Spas und Yogastudios · 94 Cafés · 33 Fitnessstudios · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
Cafés
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
Restaurants
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
Spas und Yogastudios
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
Restaurants
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
Hotels
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
Bars
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
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56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

255 rentals of the same type and size in Семиньяк

The property looks in line with the stronger listings in its segment: it is expected to achieve occupancy above the group average, where properties are booked 90.2% of the time on average and only 6% sit below 70% occupancy. A plus here is the panoramic glazing — only 20% of nearby competitors have it, and it supports the rate, but the property lacks spacious rooms and a bathtub, which are found in 45% and 43% of competing listings.

Rate vs neighbours
×1.00
~141 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Minori Boutique Complex
Wohnanlage
Minori Boutique Complex
SeminyakVillen, ReihenhäuserFertigstellung 202611 Einheiten
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Eco Invest Group
Bauträger
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  • 10+ Jahre Erfahrung im Premium-Development
  • 1000+ zufriedene Gäste pro Jahr
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Manager kontaktieren

Daniel
Daniel
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
15 Angebote in Seminyak · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$1,130$5,300
Bruttorendite
~8.8%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $299,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 99 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 299 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 99 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Seminyak, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.