Villa in Edem II Complex, Nusa Dua — 191 m² with Pool and 2 Bedrooms
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Eckdaten
Beschreibung
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Anfahrt
Umgebung und Küste
Wie die Gegend bebaut wurde
2.488 Gebäude im Umkreis von 1 km · +33% seit 2016
4,2% der Fläche unter Dächern
2016–2023 langsamer bebaut als rund um 80 % der Objekte auf Bali
Google Open Buildings aus Sentinel‑2-Bildern (Copernicus), jedes Gebäude auf ~4 m genau. Letzter Stand 2023.
Sonne und Wetter
Windrose
Meist weht er aus Osten — 34% der Zeit
Mittlerer Wind: 4,2 m/s · schwache Brise
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Zeigt, woher der Wind kommt.
Bali bis 2050
+1…1,4 °C wärmer im Mittel
+18…24% mehr Arbeit für die Klimaanlage
Regen: Modelle uneinig, keine klare Änderung
Prognose von 27 CMIP6-Klimamodellen (Copernicus), mittleres und hohes Emissionsszenario. Ein Wert für die ganze Insel.
Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 22 Restaurants · 15 Hotels · 12 Bars · 7 Strände · 5 Sehenswürdigkeiten · 4 Cafés · 33% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Was ist in der Nähe
Ein Resort für Familien und Geschäftsreisende mit Premiumhotels in ruhiger, abgeschlossener Umgebung.
Nusa Dua ist ein abgeschlossenes Resortgebiet an Balis Südküste, in dem sich große internationale 5-Sterne-Ketten ballen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Das ergibt ein einzigartiges Investmentprofil: ein stetiger Strom von Geschäftsreisenden, Kongressdelegationen und Familien im Semi-Luxus- und Luxussegment.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
- Mehr als 9 Jahre Erfahrung auf dem Bali-Markt
- 450+ Objekte im Portfolio
- Erfahrung in Vietnam (Automobilwerk Vinfast)
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.
Was in der Nähe monatlich vermietet wird
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Villa in Edem II Complex, Nusa Dua — 191 m² with Pool and 2 Bedrooms?+
Der aktuelle Preis beträgt $312,500. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich Villa in Edem II Complex, Nusa Dua — 191 m² with Pool and 2 Bedrooms?+
Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.