10 Fotos
Villen · Nusa Dua

Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 87 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR87 m² HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the OCEANIQ 2 complex →
$284,600
$3,271 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
87 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.9 km

Beschreibung

Die Villa OCEANIQ 2 liegt in der prestigeträchtigen Gegend Nusa Dua auf Bali und bietet auf 87 m² modernen Wohnraum mit einem Schlafzimmer. Die Anlage zeichnet sich durch durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre aus — ein wichtiger Vorteil für Käufer, die eine Villa auf Bali kaufen möchten. Die Villa wird mit einem Nutzungsrecht von 25 Jahren verkauft, was langfristige Planungssicherheit und eine transparente Abwicklung ermöglicht. Nusa Dua ist bekannt für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen. Damit ist die Gegend sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung gefragt. OCEANIQ 2 fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und bietet Ruhe und Komfort zum Wohnen oder als Feriendomizil. Als Immobilieninvestition auf Bali ist die Villa dank der stabilen Mietnachfrage in diesem Marktsegment besonders interessant. Der Kaufpreis beträgt 284,600 USD. Diese Art von Immobilie ist gefragt bei Käufern, die Privatsphäre, modernes Design und eine gute Lage schätzen. OCEANIQ 2 ist eine passende Wahl für alle, die Bali als Ort zum Leben, für den Urlaub oder für Mieteinnahmen in Betracht ziehen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu56 Min.
Ubud84–99 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur40–43 Min.
Höhe ü. M.46 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 34 Bars · 34 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
Strände
Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This villa has features that not all nearby listings in its segment offer and that typically support a stronger market position: spacious rooms are found in 32% of nearby properties, and panoramic glazing in 23%. In this segment, these features are associated with a higher nightly rate, and the expected occupancy here is also above the local average.

Rate vs neighbours
×1.28
~106 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wohnanlage
OCEANIQ 2
Nusa DuaApartments, VillenFertigstellung 2027126 Einheiten
Zur Wohnanlage
Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 internationale Auszeichnungen
  • Gewinner
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400 – $755
Bruttorendite
~2.4%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $284,600

Weitere Villen in Nusa Dua

Villa NAI 2 in Nusa Dua – 70 m²

Villa NAI 2 in Nusa Dua – 70 m²

$216,000
1 BRHaus: 70 m²Grundstück: 93 m²Nusa Dua
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua

$245,000
1 BRHaus: 86 m²Grundstück: 87 m²Nusa Dua
Villa OCEANIQ 1 in Nusa Dua 153 m²

Villa OCEANIQ 1 in Nusa Dua 153 m²

$589,400
1 BRHaus: 153 m²Nusa Dua
Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua

Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua

$284,600
1 BRHaus: 87 m²Nusa Dua

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 87 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 284 600 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 87 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.