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Villen · Ubud

Villa Casa Mira in Ubud — 202 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern

3 BR202 Haus404 GrundstückUbud, Gianyar Regency, Bali
$425,000
$2,104 / m²
Preis aktualisiert 2. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
202 m²
Grundstück
404 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
22 Jahre
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
35 km

Beschreibung

VILLA CASA MIRA ist eine moderne Villa in einer Premium-Anlage in Ubud auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 202 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen oder die Vermietung. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung suchen. Ubud ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur, die ruhige Atmosphäre und die hohe Nachfrage bei Expats und Touristen. Gute Restaurants, Spa-Zentren, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar, was sich positiv auf die Liquidität der Immobilie und die Stabilität der Nachfrage auswirkt. VILLA CASA MIRA fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Sicherheit. Der Kaufpreis der Villa beträgt 425 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts beträgt 22 Jahre. Die Immobilie eignet sich als Investment zur Erzielung von Mieteinnahmen ebenso wie zur Eigennutzung. Transparente Kaufbedingungen und ein professionelles Management der Anlage sorgen für Sicherheit und Vertrauen in den Werterhalt der Investition.

Yield projection for this property

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Anfahrt

Flughafen85–93 Min.
Canggu75–80 Min.
Ubud23 Min.
Uluwatu121–139 Min.
Sanur67–73 Min.
Höhe ü. M.373 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:mäßig

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 29 Hotels · 22 Restaurants · 12 Sehenswürdigkeiten · 8 Spas und Yogastudios · 3 Cafés · 3 Fitnessstudios · 29% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Asvara Resort & Spa Ubud by Ini Vie Hospitality
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4.9590 m
Hotels
Svaha Spa Kelusa by Svaha Wellness
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5590 m
Spas und Yogastudios
Kuber BALI ADVENTURE
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4.7780 m
Sehenswürdigkeiten
Nini Warung
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5860 m
Restaurants
Surya Bintang Adventures - Rafting | ATV | Restaurant
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4.9930 m
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Cantina Classe Ubud by Wonderspace
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4.91.0 km
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Maar Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
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4.91.0 km
Hotels
Warung Umah Bali
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51.0 km
Restaurants
Über die Lage · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle Villen in Ubud
3of 100

Demand in the area

Stronger than 3% of rentals nearby

15 rentals of the same type and size in Тегаллаланг — Паянган

Within its group, the property looks weaker than some nearby listings: the expected nightly rate is below the typical segment level, while occupancy is roughly in line with the market. On the plus side, panoramic glazing is relatively rare in this area; on the downside, the rooms do not appear spacious, and for some neighboring properties, the absence of a pool also lowers the rate.

Rate vs neighbours
×0.89
~140 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
47%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 16 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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VILLA CASA MIRA
Wohnanlage
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Bauträger
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  • 6 Jahre auf Bali
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Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Ubud · 3 BR
Median-Miete
$2,820 / Mon.
Spanne
$430$4,960
Bruttorendite
~8.0%
$33,840 pro Jahr bei einem Villenpreis von $425,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Casa Mira in Ubud — 202 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 425 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Casa Mira in Ubud — 202 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Ubud, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 22 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

404 m² eigenes Grundstück mit der Villa.