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住宅区 · Ubud

Ubud Dream

别墅, 公寓 · Ubud, 巴厘岛 · 2027 交付 · 41 套

75%

Under construction · 估计 ~75%

起售单元 Rp 1.16 B

核心信息

单元类型

别墅, 公寓

交付

2027

许可证

PBG

租赁产权

31 年

单元数

地区

Ubud

到机场

38 km · 71⁠–⁠77 min

关于 Ubud Dream

Ubud Dream 是由可靠开发商 LB Group (LOYO&BONDAR) 打造的现代住宅项目，位于 Ubud 核心地段。Ubud 是巴厘岛最具风景魅力、也最受欢迎的区域之一，以独特氛围、与自然和谐共生的生活方式、完善的配套以及靠近岛上文化景点而闻名。这里兼具私密宁静与城市生活便利，周边有公园、商店、学校和咖啡馆，因此对家庭买家、巴厘岛房产投资者以及寻找舒适居所的人群都很有吸引力。 Ubud Dream 提供两种物业类型：时尚别墅和现代公寓。整个项目共 41 个单位，为住户带来更好的私密性与舒适感。产权形式为 leasehold，这也是巴厘岛新建项目中的常见方式。项目计划于 2027 年交付，适合在早期阶段入手，获得更有利的购买条件。无论是自住、出租，还是作为长期投资，这样的配置都非常合适。 Ubud Dream 不只是住宅项目，更是进入高潜力增长区域的机会。凭借良好的生态环境、浓厚的文化氛围以及稳定的租赁需求，Ubud 长期都是巴厘岛热门的居住和度假目的地之一。当地基础设施持续发展，也进一步推动了物业价值增长和租客吸引力。Ubud Dream 的别墅和公寓既适合长期居住，也适合获取稳定租金回报，因为 Ubud 对高品质巴厘岛房产的需求仍在持续上升。通过 Balinsky 了解 Ubud Dream，您可以获取最新实景图片、详细户型、价格信息和交付时间。网站还可帮助您全面了解项目细节，获得关于购买巴厘岛房产的专业咨询，并根据投资或自住需求选择更合适的方案。Ubud Dream 是您在巴厘岛优质区域购入现代住宅的机会，并可获得 LB Group 的品质保障与 Balinsky 专家的支持。

交互式平面图

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Main

可售单元

已发布 5 套单元，位于 Ubud Dream

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location77 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 2.3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Ubud, Gianyar Regency, Bali

交通

机场71–77 分钟

张古64–69 分钟

乌布4 分钟

乌鲁瓦图107–124 分钟

沙努尔53–57 分钟

海拔200 米

最近海滩:Pantai Saba· 13.93 公里

周边

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 35%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:中等

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东南风

56% 的时间 · 平均 2.1 米/秒, 软风

这意味着：朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

A 3D model of the complex on the map: see where the buildings and walls cast shade and how much sun the pool courtyard gets on any day of the year.

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附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

Zest
16 米
4.3· 3 712$$
Jl. Penestanan No.7, Sayan, Kabupaten Gianyar
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Cantina Rooftop Restaurant | Ubud
49 米
4.8· 829
sayan, gianyar
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NARI - Fire Influenced Bistro
65 米
4.8· 318
Jl. Raya Campuhan, Sayan, Kabupaten Gianyar
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Arcadia
85 米
4.9· 1 496
Jl. Raya Campuhan, Sayan, Kabupaten Gianyar
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BLANCO par Mandif
90 米
4.6· 271
Kompleks Museum Blanco, Jl. Raya Tjampuhan, Ubud, Sayan, Kabupaten Gianyar
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Plant Bistro
96 米
4.6· 1 457
Blanco Museum Area, Jl. Raya Campuhan, Sayan, Kabupaten Gianyar
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Murni's Warung
120 米
4.6· 1 825$$
F7V3+XV, Jl. Raya Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Pine Restaurant and Sushi Ubud
153 米
4.5· 559
F7W4+22P, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Waroeng Bernadette, Ubud
161 米
4.6· 1 469
Jl. Penestanan, Sayan, Kabupaten Gianyar
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Bella (Ubud, Bali) Vegan Cafe
167 米
4.6· 439
Jl. Penestanan, Sayan, Kabupaten Gianyar
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Element Restaurant and Bar, Penestanan Kelod
172 米
4.5· 454
Element Restaurant & Bar, Jl. Penestanan Jl. Penestanan Kelod No.8, Sayan, Kabupaten Gianyar
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Alchemy Bali
276 米
4.4· 3 216$$
Jl. Penestanan No.75, Sayan, Kabupaten Gianyar
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Starbucks Ubud
875 米
4.3· 2 585$$
Jl. Raya Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Milk & Madu Ubud
971 米
4.5· 5 707$$
Jl. Suweta No.3, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Warung Makan Bu Rus
1.0 公里
4.6· 3 503$
Jl. Suweta No.9, Ubud, Kabupaten Gianyar
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CP Lounge Ubud - Bar, Restaurant & Club
1.1 公里
4.2· 2 820$$
Jl. Monkey Forest No.15, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Sayan Point
1.1 公里
4.4· 1 073
sayan, gianyar
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Donna
1.2 公里
4.8· 7 661
Jl. Monkey Forest No.67, Ubud, Kabupaten Gianyar
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This Is Bali - Balinese Food & Desserts
1.2 公里
4.9· 16 343$$
Jl. Goutama No.2, Ubud, Kabupaten Gianyar
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The Sayan House Restaurant Ubud
1.3 公里
4.6· 2 805$$$
Jl. Raya Sayan No.70, Sayan, Kabupaten Gianyar
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The Blue Door Bar, Restaurant & Club
1.3 公里
4.7· 2 000$$
Jl. Monkey Forest, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Seniman Coffee
1.3 公里
4.6· 4 973$$
Jl. Sri Wedari No.5, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Mudra Cafe
1.3 公里
4.4· 1 909$$
Jl. Goutama Sel. No.21, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Sun Sun Warung
1.5 公里
4.7· 5 314$
F7R6+PR8, Jl. Jembawan No.2, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Amsterdam Restaurant Ubud
1.5 公里
4.7· 4 909
Jl. Sri Wedari No.60, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Sayuri Healing Food Cafe & Academy
1.8 公里
4.5· 2 854
Jl. Sukma Kesuma No.2, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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L'Osteria Pizza e Cucina Ubud
1.8 公里
4.5· 4 525$$
Jl. Monkey Forest No.8, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Pison Ubud
1.9 公里
4.5· 6 562$$
Jl. Raya Pengosekan Ubud No.10X, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Warung Pondok Madu
1.9 公里
4.6· 4 441$
Jl. Jatayu Tebesaya, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Visesa Ubud Resort
1.9 公里
4.6· 1 892
Jl. Suweta, Ubud, Kabupaten Gianyar
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关于区域 · Ubud

巴厘岛的文化与精神中心：身心疗愈、瑜伽、长住客。

Ubud 是唯一受到投资者认真关注的内陆区域。

疗愈与瑜伽长租慢旅行自住

Ubud的所有住宅区

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~3.9% / 年

到海滩

内陆

Pantai Saba

交付

2027 年交付

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 40 m away

Access

Street 40 m away

Slope

Gentle slope · 10%

Stream

130 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

法律核查

我们根据项目文件核实的内容

合同平衡度

31 / 69

买方 31开发商 69

由于开发商享有广泛的项目变更权且无需重新议价、买方解除与退款权较弱、买方逾期责任处罚严厉，以及管理/收益安排未明确，整体为中度、接近明显偏向开发商‌‍‍‌⁠‍⁠‍‍‍⁠⁠‌⁠‍‍‌‍‍‍⁠⁠‌⁠‍‍‌‍‍‌⁠‌‌‌⁠‍‍‌‍‍‌‍‌‌‍‍‌‌⁠‌‌⁠‌‌‍⁠⁠‌‍⁠⁠‍⁠⁠‌⁠‌‌‌‍‍‌⁠‌‌‌‍‌‍⁠‌‌‍‌‌⁠‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍⁠‌