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住宅区 · Ubud

MOON ROCK VILLA 2.0

Name: MOON ROCK VILLA 2.0
Brand: Big Waves Development

别墅 · Ubud, 巴厘岛 · 2027 交付 · 20 套

10%

Under construction · 估计 ~10%

起售单元 Rp 6.23 B

核心信息

单元类型

别墅

交付

2027

许可证

PBG

租赁产权

25 年

单元数

地区

Ubud

到机场

26 km · 47⁠–⁠52 min

关于 MOON ROCK VILLA 2.0

MOON ROCK VILLA 2.0 是巴厘岛现代住宅别墅项目，由 Big Waves Development 打造，位于岛上风景优美且备受关注的 Ubud。项目坐落于城市安静地段，兼具私密性、自然环境与生活配套的便利。Ubud 以浓厚的艺术氛围、翠绿的梯田景观和丰富的文化生活闻名，因此无论是自住、度假还是巴厘岛房产投资，都是理想选择。该地段优势明显，可便捷前往优质学校、商店、咖啡馆和公园，同时享受宁静舒适的自然环境。 MOON ROCK VILLA 2.0 提供现代舒适型别墅，符合较高的建筑与品质标准。整个项目仅设 20 套精品单位，为每位业主带来更好的私密性与居住体验。产权形式为 leasehold，这也是海外买家在巴厘岛购房时常见且实用的方式。项目计划于 2027 年交付，方便买家提前规划入住或投资安排，并根据需求选择更合适的户型与购买条件。 MOON ROCK VILLA 2.0 不只是住宅，也是面向未来的巴厘岛房产投资机会。Ubud 凭借自然景观、文化氛围与成熟配套，始终受到租客和买家的稳定关注。该项目别墅适合家庭居住、巴厘岛度假自用或出租运营，有助于获得稳定回报。稻田全景、现代工程方案以及完善的项目规划，使其对重视舒适、安全与房产增值潜力的买家更具吸引力。通过 Balinsky 了解 MOON ROCK VILLA 2.0，您可以获取最新实景图片、详细户型、价格信息和交付时间。网站展示了项目的完整资料，专业顾问也将协助您挑选合适房源，并解答关于巴厘岛别墅出售与购房流程的相关问题。欢迎进一步了解巴厘岛房产投资机会、比较不同方案，并在交易各阶段获得专业支持。MOON ROCK VILLA 2.0 为您提供进入巴厘岛优质住宅项目的机会，兼顾品质与交易透明度。

可售单元

已发布 2 套别墅，位于 MOON ROCK VILLA 2.0

MOON ROCK VILLA 2.0 in Ubud – 116 m², 2 Bedrooms | Balinsky Real Estate Bali

Rp 6.23 B

2 BR房屋: 116 m²Ubud

MOON ROCK VILLA 2.0 in Ubud – 130 m², 2 Bedrooms

Rp 6.98 B

2 BR房屋: 130 m²Ubud

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location52 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Ubud, Gianyar Regency, Bali

交通

机场47–52 分钟

张古54–58 分钟

乌布31–34 分钟

乌鲁瓦图83–98 分钟

沙努尔31 分钟

海拔73 米

最近海滩:Biaung Beach· 6.47 公里

周边

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 25%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东风和东南风

80% 的时间 · 平均 3.4 米/秒, 轻风

这意味着：朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

Samsam guling joblar malam
366 米
4.7· 101
Jl. Kalangan Kb. No.24, Singapadu, Kabupaten Gianyar
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Dubai Restaurant مطعم دبي
453 米
4.2· 107
Jl. Piakan I, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Warung jambe boga sari
535 米
4.3· 60
96WX+CCJ, Jl. Pura Dalem Tegal Tamu, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Bali Starling Restaurant
566 米
3.6· 34
97X2+WJX, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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SALAD BUAH KEDAI CIAMIK
579 米
4.8· 4
Jl. Gunung Rinjani No.74, Tegal Kertha, Kota Denpasar
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Warung Men Dian
715 米
4.7· 19
C64V+FCF, Jl. Bhayangkara, Jagapati, Kabupaten Badung
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WARUNG PIAKAN
715 米
5.0· 2
batubulan, gianyar
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Warung Batan Nangka
725 米
5.0· 1
97X3+W68, Jl. Raya Singapadu, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Ikan Bakar
727 米
4.0· 1
97X3+M6J, Jl. Bona, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Warung Biru
728 米
4.9· 7
Bird Park, Jalan, Batubulan, Gianyar Regency
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Wr Bu Tut
740 米
5.0· 1
97X3+R73, Jl. Raya Singapadu, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Watung Men Raya - Jagapati
741 米
5.0· 1
C62Q+RX4, Jl. Nagasari, Jagapati, Kabupaten Badung
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Warnas Babi Guling
744 米
4.5· 2
97X3+Q7G, Jl. Bona, Singapadu, Kabupaten Gianyar
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Dimsum GM (Gerobak Merah)
901 米
4.4· 22
97W3+87F, Jl. Raya Celuk, Celuk, Kabupaten Gianyar
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Agas Bistro
1.0 公里
4.8· 296
Jl. Raya Celuk No.35x, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Bakmi Akiu Batubulan
1.2 公里
4.7· 1 394
Jl. Raya Batubulan No.81, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Samsam guling joblar pagi
1.2 公里
4.7· 99
Br. Pagutan Kaja, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Warung Makan Samania
1.3 公里
4.4· 255
Melati 7 No.10, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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GOGO FRIED CHICKEN CELUK
1.3 公里
3.2· 248
Jl. Raya Celuk No.35X, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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LUSI DAN PAKAN BY THE RIVER
1.4 公里
4.6· 1 473$$
Gg. VI No.1, Penatih, Kota Denpasar
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Waroeng Spesial Sambal "SS" Batu Bulan
1.4 公里
3.6· 4 378$
Jl. Raya Batubulan, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Warung Sate Babi Buk Nyoman
1.5 公里
4.7· 656$
97Q3+H7P, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Wr. Uma Abian
1.5 公里
4.2· 255$$
Banjar Pagutan Kelod, Jl. Ida Bagus Japa No.8, Penatih Dangin Puri, Gianyar Regency
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Warung Babi Guling Mika
1.5 公里
4.4· 622$$
97Q3+983, Jl. Raya Batubulan, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Samsamsur
1.6 公里
4.5· 141
Br, kebon, Singapadu, Kabupaten Gianyar
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Warung Ulam-Ulam
1.6 公里
4.3· 486$$
97V5+GP8, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Warung Nasi Ayam Dong Siprig
1.7 公里
4.8· 164
Jl. Abasan, Singapadu Tengah, Kabupaten Gianyar
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Warung Ajik's Iga
1.9 公里
4.7· 132
Jl. Nagasari Gg. Sedap malam, laplap, Penatih, Kota Denpasar
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KALAMANSI - BALINESE - INDONESIAN RESTAURANT
1.9 公里
4.5· 434$$
Jl. Raya Batubulan No.99, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Bali Buda Abasan
1.9 公里
4.3· 166
Jl. Raya Singapadu No.99, Singapadu Tengah, Kabupaten Gianyar
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关于区域 · Ubud

巴厘岛的文化与精神中心：身心疗愈、瑜伽、长住客。

Ubud 是唯一受到投资者认真关注的内陆区域。

疗愈与瑜伽长租慢旅行自住

Ubud的所有住宅区

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~4.4% / 年

到海滩

内陆

Biaung Beach

交付

2027 年交付

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away

Access

Street 10 m awayTo the Jalan Piakan I: 220 m

Slope

Flat plot · 4%

Stream

70 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.