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5 张照片
住宅区 · Uluwatu

Sunny Samudra (Ocean View)

公寓 · Uluwatu, 巴厘岛 · 2025 交付 · 23 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 Rp 3.22 B

核心信息

单元类型
公寓
交付
2025
许可证
Applied SLF
租赁产权
90 年
单元数
23
地区
Uluwatu
到机场
17 km · 39⁠–⁠40 min

关于 Sunny Samudra (Ocean View)

Sunny Samudra (Ocean View) 是巴厘岛上的现代住宅项目,为买家提供在岛上最受青睐地段之一 Uluwatu 购入公寓的机会。项目由可靠开发商 Sunny Development 打造,以重视建筑质量和建筑设计而闻名。该项目所在位置的一大优势,是靠近 Bukit 优质海滩、周边配套完善且氛围安静,因此无论是自住还是度假都很适合。 Sunny Samudra (Ocean View) 提供舒适型海景公寓,可欣赏全景海景。整个项目仅有 23 个单元,为每位业主带来更好的私密性与居住舒适度。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新建房产的常见模式,适合做长期巴厘岛房产投资。项目计划于 2025 年交付,这意味着买家可在建设阶段以更有吸引力的价格入手,并享有灵活付款条件。 Sunny Samudra (Ocean View) 不仅是舒适的居所,也是值得关注的投资型房产。Uluwatu 一直是巴厘岛需求最稳定的热门区域之一,得益于成熟配套、国际学校、商店、餐厅以及 24 小时安保。该区域对公寓和别墅出租需求旺盛,可为投资者带来稳定回报。全景海景、现代建筑设计以及有限的单元数量,使 Sunny Samudra 对于寻找巴厘岛稀缺房产的买家更具吸引力。 Balinsky.info 提供关于 Sunny Samudra (Ocean View) 的完整信息:最新价格、详细户型、专业实景照片以及购房咨询服务。您可以在网站查看最新交付时间、了解购买条件,并在交易各阶段获得专业支持。如果您正在考虑购买巴厘岛房产,Sunny Samudra 是适合自住、度假或投资的优质选择。

可售单元

已发布 4 套公寓,位于 Sunny Samudra (Ocean View)
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 35 m², 1 Bedroom

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 35 m², 1 Bedroom

Rp 3.22 B
1 BR35 m²楼层: 23
56
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Rp 3.38 B
1 BR50 m²楼层: 2
56
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Rp 4.35 B
1 BR50 m²楼层: 3
56
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 80 m², 2 Bedrooms

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 80 m², 2 Bedrooms

Rp 5.64 B
2 BR80 m²楼层: 1
72

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location40 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.9 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场40 分钟
张古69–74 分钟
乌布105–121 分钟
乌鲁瓦图16 分钟
沙努尔61–65 分钟
海拔103 米
最近海滩:padang padang beach· 0.78 公里

周边

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 102%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Uluwatu

Bukit 半岛 —— 悬崖、海景,别墅每晚租价位居巴厘岛前列。

Uluwatu 及整个 Bukit(包括 Pandawa、Ungasan、Bingin)是投资型买家的高端之选。

高端出租长住游客冲浪社区海景
Uluwatu的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~7.5% / 年
到海滩
海滩就近
步行 13 分钟
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Very steep slope · street 20 m away
Access
Street 20 m away · Jalan Sari Sekapa ITo the Jalan Labuan Sait- Pecatu: 190 m
Slope
Very steep slope · 34%

Building on a slope costs more: retaining walls, terraces, drainage. It often comes with a view, though.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Sunny Development
开发方
Sunny Development
已完成项目:10 · 在建:2
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Andrew
Andrew
Sunny Development经理
巴厘岛工作时间,UTC+8
Maria
Maria
Sunny Development经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

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常见问题

Sunny Samudra (Ocean View) 位于哪里?+

Sunny Samudra (Ocean View) 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Uluwatu。

Sunny Samudra (Ocean View) 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 90 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Sunny Samudra (Ocean View) 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。