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住宅区 · Batu Bolong

PRIMA RESIDENCE

酒店 · Batu Bolong, 巴厘岛 · 2027 交付 · 120 套
70%
Under construction · 估计 ~70%
起售单元 Rp 3.82 B

核心信息

单元类型
酒店
交付
2027
租赁产权
40 年
单元数
120
地区
Batu Bolong
到机场
20 km · 50⁠–⁠55 min

关于 PRIMA RESIDENCE

PRIMA RESIDENCE 是巴厘岛一处现代住宅综合体,位于岛上最受欢迎的区域之一——Batu Bolong, Canggu。项目由可靠开发商 Magnum estate 打造,以注重品质与细节而闻名。该项目地段优势明显,靠近海滩,周边配套成熟,并拥有高端度假区氛围。在这里,城市生活的活力与私密度假的宁静实现了平衡,因此深受自住买家与巴厘岛房产投资者青睐。 PRIMA RESIDENCE 提供现代别墅和舒适型公寓,可满足不同置业需求——无论是自住、度假还是出租都很合适。项目共规划 120 个单元,为每位业主提供更好的私密性与居住舒适度。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房市场的常见模式,为海外买家提供了更灵活的购买机会。项目计划于 2027 年交付,因此买家可在建设阶段以更有利的条件入手巴厘岛别墅出售或巴厘岛公寓项目。 PRIMA RESIDENCE 不仅拥有时尚建筑设计和合理户型,也具备较高的投资潜力。Batu Bolong 一直是巴厘岛生活与度假的热门区域之一,基础设施完善:附近有学校、商店、咖啡馆、公园,并配有 24 小时安保。当地租赁和购房需求持续旺盛,使得投资 PRIMA RESIDENCE 既适合获取被动收入,也适合后续转售。便利的位置与舒适的生活环境,也为有孩子的家庭、年轻专业人士和长期旅居者提供了理想条件。 Balinsky.info 提供关于 PRIMA RESIDENCE 的完整信息:最新实景图片、详细户型、开发商价格,以及巴厘岛买房相关的专业咨询。您可以在网站上查看最新交付时间、交易流程要点,并获得针对单元选择的个性化建议。PRIMA RESIDENCE 为您提供在巴厘岛优质地段拥有现代房产的机会。

可售单元

已发布 6 套公寓,位于 PRIMA RESIDENCE
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

Rp 3.82 B
1 BR50 m²楼层: 12
70
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

Rp 4 B
1 BR50 m²楼层: 3
70
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

Rp 4.17 B
1 BR50 m²楼层: 4
70
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

Rp 7.47 B
2 BR93 m²楼层: 1 GROUND FLOOR2
61
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

Rp 7.82 B
2 BR93 m²楼层: 3
61
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong – 93 m², 2 Bedrooms

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong – 93 m², 2 Bedrooms

Rp 8.17 B
2 BR93 m²楼层: 4
61

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location55 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 6.3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场50–55 分钟
张古8 分钟
乌布68–74 分钟
乌鲁瓦图85–101 分钟
沙努尔55–61 分钟
海拔11 米
最近海滩:Pantai Munduk Catu· 0.4 公里

周边与海岸

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 91%

距海约410米,地块海拔11米: 距2050年前最高水位余量较小.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

85% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东南的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Batu Bolong

Batu Bolong 位于 Canggu,公寓供应充足,入手门槛比别墅更低。

Batu Bolong 共有 60 套在售房产:50 套公寓和 10 栋别墅,另有 16 个住宅区。供应明显以公寓为主,预算适中的买家更容易入手。

低预算入手$250k 以下公寓用于出租在 Canggu 生活
Batu Bolong的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~6.0% / 年
到海滩
海滩就近
步行 7 分钟
交付
2027 年交付
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · pavedTo the Jalan Batu Mejan: 330 m
Slope
Flat plot · 4%
Stream
190 m from the plot
Sea
400 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Magnum estate
开发方
Magnum estate
已完成项目:1 · 在建:3
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Diana
Diana
Magnum estate经理
巴厘岛工作时间,UTC+8
Stacy
Stacy
Magnum estate经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

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常见问题

PRIMA RESIDENCE 位于哪里?+

PRIMA RESIDENCE 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batu Bolong。

PRIMA RESIDENCE 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 40 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 PRIMA RESIDENCE 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。