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住宅区 · Batu Bolong

NEXA APARTMENTS

公寓 · Batu Bolong, 巴厘岛 · 2025 交付 · 40 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 $120,000

核心信息

单元类型
公寓
交付
2025
许可证
Applied SLF
租赁产权
30 年
单元数
40
地区
Batu Bolong
到机场
11 km

关于 NEXA APARTMENTS

NEXA APARTMENTS 是位于 Batu Bolong 的高端精品公寓项目,共 40 套公寓,拥有开阔全景视野、屋顶无边泳池和海景。项目以典雅大气的建筑风格呈现,周边汇聚高端餐厅、健身俱乐部与艺术工作室,坐落于巴厘岛热门旅游区域 Canggu。

可售单元

已发布 3 套公寓,位于 NEXA APARTMENTS
NEXA APARTMENTS in Batu Bolong – 49 m², 1 Bedroom

NEXA APARTMENTS in Batu Bolong – 49 m², 1 Bedroom

$120,000
1 BR49 楼层: 1
70
NEXA APARTMENTS in Batu Bolong – 42 m², 1 Bedroom

NEXA APARTMENTS in Batu Bolong – 42 m², 1 Bedroom

$128,000
1 BR42 楼层: 1
70
NEXA APARTMENTS in Batu Bolong – 42 m², 1 Bedroom

NEXA APARTMENTS in Batu Bolong – 42 m², 1 Bedroom

$165,000
1 BR42 楼层: 4
70

位置

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场47–53 分钟
张古6 分钟
乌布65–72 分钟
乌鲁瓦图83–99 分钟
沙努尔53–59 分钟
海拔18
最近海滩:Pantai Munduk Catu· 1.08 公里

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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周边环境

3 公里内: 176 家餐厅 · 149 家酒吧 · 136 家酒店 · 130 家咖啡馆 · 125 家水疗与瑜伽馆 · 41 家健身房 · 41% 的周边场所服务外国客人

Bread Basket Bakery - Canggu Bali
Bread Basket Bakery - Canggu Bali
4.670 米
家咖啡馆
Blacklist Coffee Roasters
Blacklist Coffee Roasters
4.880 米
家咖啡馆
Surf & Party - Hostel Somewhere Else
Surf & Party - Hostel Somewhere Else
4.990 米
家酒店
Elsewhere Surf Camp Bali Canggu
Elsewhere Surf Camp Bali Canggu
5100 米
家酒店
SECRET SPOT CANGGU
SECRET SPOT CANGGU
4.6100 米
家餐厅
Ensō Japanese Fusion & Bar
Ensō Japanese Fusion & Bar
4.6130 米
家酒吧
AMO
AMO
4.5140 米
家咖啡馆
The Common
The Common
4.5190 米
家酒吧
关于区域 · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Batu Bolong的所有住宅区

投资信号

到海滩
海滩就近
步行 18 分钟
区域需求
低于区域 2 个百分点
88%
交付
已建成 — 立即收租
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 855 套房源
别墅14 在 Booking 上
入住率
87.6%
≈ 320 每年预订夜数
每晚平均价格
$272
每可用夜收入
$238
预计年收入
$86,839
公寓1 在 Booking 上
入住率
81.3%
≈ 297 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

NEXA
开发方
NEXA
4.5Balinsky 可靠性 · 4 套已交付
开发商

联系经理

Julia
Julia
NEXA经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)
Julia
Julia
NEXA经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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常见问题

NEXA APARTMENTS 位于哪里?+

NEXA APARTMENTS 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batu Bolong。

NEXA APARTMENTS 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 NEXA APARTMENTS 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。