8 张照片

住宅区 · Ubud

AURA Wellness Resort

别墅, 公寓 · Ubud, 巴厘岛 · 2027 交付 · 157 套

30%

Under construction · 估计 ~30%

起售单元 Rp 1.7 B

核心信息

单元类型

别墅, 公寓

交付

2027

许可证

KKKPR + PBG

租赁产权

33 年

单元数

157

地区

Ubud

到机场

35 km · 66⁠–⁠72 min

关于 AURA Wellness Resort

AURA Wellness Resort 是由开发商 SPG 在 Ubud 区域打造的高端住宅综合体，目前正在建设中。项目共包含 157 个单元，包括别墅和公寓。预计于 2027 年完工，产权形式为 33-year leasehold。对于正在考虑在 Ubud 购置新开发项目、用于未来自住或在建设阶段进行投资购买的人士来说，该物业可能是一个合适的选择。需要注意的一点是：该项目仍在建设中，因此应根据已说明的项目规格、完工时间表以及 15% + 10% + 75%/6 的付款条款来做出决定。

可售单元

已发布 6 套单元，位于 AURA Wellness Resort

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location72 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 2.7 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Ubud, Gianyar Regency, Bali

交通

机场66–72 分钟

张古62–68 分钟

乌布11 分钟

乌鲁瓦图102–120 分钟

沙努尔48–52 分钟

海拔171 米

最近海滩:Pantai Saba· 11.18 公里

周边

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 26%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:中等

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东南风

56% 的时间 · 平均 2.1 米/秒, 软风

这意味着：朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

Siboghana Waroeng
165 米
4.7· 712$
Jl. Made Lebah No.36, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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KOZ Turkish Cuisine Grill & Meze
279 米
4.8· 512
Jl. Made Lebah No.36, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Basilico Ubud Restaurant
371 米
4.9· 724
Jl. Raya Pengosekan, Mas, Kabupaten Gianyar
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Batubara Wood Fire
502 米
4.7· 2 700$$$
Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Seeds Eatery
554 米
4.6· 2 208$$
Jl. Raya Pengosekan Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Merlin's
608 米
4.6· 3 123
Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Suka Espresso [Ubud]
673 米
4.8· 6 477$$
Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Bebek Tepi Sawah
679 米
4.6· 5 634$$$
banjar teges Jl. Raya Teges, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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The Yoga Barn
699 米
4.3· 2 175
F7M8+PVG, Jl. Sukma Kesuma, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Warung Mak Beng Ubud
752 米
4.6· 1 739$
Jl. Raya Mas Jl. Cok Rai Pudak, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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SAPA by MeVui
759 米
4.4· 681
Jl. Raya Pengosekan Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Restoran Bebek Joni
916 米
4.2· 4 485$$
Jl. Raya Goa Gajah, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Pison Ubud
918 米
4.5· 6 562$$
Jl. Raya Pengosekan Ubud No.10X, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Usha Cafe&Bakery
929 米
4.6· 3 134$$
No Jl. Raya Pengosekan No.2013, Mas, Kabupaten Gianyar
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L'Osteria Pizza e Cucina Ubud
953 米
4.5· 4 525$$
Jl. Monkey Forest No.8, Ubud, Kabupaten Gianyar
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BIJI WORLD
962 米
4.6· 1 154$$
Jl. Raya Mas, Mas, Kabupaten Gianyar
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7AM Bakers | 7PM Diners Ubud
968 米
4.4· 1 018
Jl. Raya Pengosekan No.2013B Ground Floor, Mas, Kabupaten Gianyar
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Warung Pondok Madu
1.0 公里
4.6· 4 441$
Jl. Jatayu Tebesaya, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Daily Fat Burger
1.1 公里
4.5· 386
Jl. Raya Mas No.163, Mas, Kabupaten Gianyar
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Titi Batu Ubud Club
1.2 公里
4.3· 1 039
Jl. Cempaka, Mas, Kabupaten Gianyar
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The Blue Door Bar, Restaurant & Club
1.5 公里
4.7· 2 000$$
Jl. Monkey Forest, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Donna
1.6 公里
4.8· 7 661
Jl. Monkey Forest No.67, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Coconut Kitchen - Organic Juice Bar&Food
1.6 公里
4.8· 451$
Jl. A.A. Gede Rai, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
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Mudra Cafe
1.7 公里
4.4· 1 909$$
Jl. Goutama Sel. No.21, Ubud, Kabupaten Gianyar
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CP Lounge Ubud - Bar, Restaurant & Club
1.8 公里
4.2· 2 820$$
Jl. Monkey Forest No.15, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Sayuri Healing Food Cafe & Academy
1.8 公里
4.5· 2 854
Jl. Sukma Kesuma No.2, Peliatan, Kabupaten Gianyar
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Wedja Restaurant
1.8 公里
4.8· 5 079$$
Jl. Ambarawati, Mas, Kabupaten Gianyar
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Sun Sun Warung
1.9 公里
4.7· 5 314$
F7R6+PR8, Jl. Jembawan No.2, Ubud, Kabupaten Gianyar
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Compound Warung
1.9 公里
4.8· 3 487$
Jl. Gootama No.6, Ubud, Kabupaten Gianyar
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This Is Bali - Balinese Food & Desserts
2.0 公里
4.9· 16 343$$
Jl. Goutama No.2, Ubud, Kabupaten Gianyar
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关于区域 · Ubud

巴厘岛的文化与精神中心：身心疗愈、瑜伽、长住客。

Ubud 是唯一受到投资者认真关注的内陆区域。

疗愈与瑜伽长租慢旅行自住

Ubud的所有住宅区

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~4.6% / 年

到海滩

内陆

Pantai Saba

交付

2027 年交付

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 60 m away

Access

Street 60 m away · pavedTo the Jalan Made Lebah: 220 m

Slope

Flat plot · 5%

Stream

50 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.