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Ubud的 MOON ROCK VILLA 2.0别墅 — 116 m²，带泳池，2卧

Name: Ubud的 MOON ROCK VILLA 2.0别墅 — 116 m²，带泳池，2卧
Brand: Big Waves Development
Price: 348000 USD
Availability: InStock

2 BR116 m² 房屋Ubud, Gianyar Regency, Bali

Part of the MOON ROCK VILLA 2.0 complex →

$348,000

$3,000 / m²

价格更新于 2026年9月1日

文件与尽职调查
总体规划与户型图
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核心信息

卧室

2 BR

房屋

116 m²

交付

2027

许可证

PBG

租赁产权

25 年

地区

Ubud

到机场

19 km

室内风格

热带现代

描述

MOON ROCK VILLA 2.0位于巴厘岛的 Ubud，建筑面积116 m²，设有2间卧室，呈现现代化居住空间。项目采用当代建筑风格，体现其在巴厘岛高端房产市场中的定位。别墅周边配套较为完善，既适合长期自住，也具备出租吸引力。该房产售价为348 000美元，产权期限为25年。这样的持有方式适合考虑巴厘岛房产投资的买家，也适合计划通过出租获取收益的业主。Ubud以独特氛围、成熟的文化环境以及外籍人士和游客带来的稳定租赁需求而受到关注。 MOON ROCK VILLA 2.0适合重视私密性、现代设计和区位优势的买家。对于希望购买巴厘岛别墅出售项目、兼顾稳定租金回报或舒适居住体验的人士来说，这是一个值得关注的选择。

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交通

机场47–52 分钟

张古54–58 分钟

乌布31–34 分钟

乌鲁瓦图83–98 分钟

沙努尔31 分钟

海拔73 米

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

周边环境

3 公里内: 22 家餐厅 · 10 家咖啡馆 · 9 个景点 · 5 家酒店 · 4 家健身房 · 3 家水疗与瑜伽馆 · 3% 的周边场所服务外国客人

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97X2+WJX, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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579 米
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Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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关于区域 · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use

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58of 100

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The property looks stronger than some nearby listings in its segment: spacious rooms help, present in only 39% nearby and associated with a 14.9% higher rate, and panoramic glazing, found in 26% and adding another +9%. At the same time, there is no full ocean view here, while 22% of nearby listings have it; in this segment, average occupancy stands at 74.7%.

Rate vs neighbours

×1.21

~130 $/night

Segment occupancy

75%

Sitting idle

30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.