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住宅区 · Pandawa

Melasti Arcade

公寓 · Pandawa, 巴厘岛 · 2026 交付 · 19 套
55%
Under construction · 估计 ~55%
起售单元 $115,000

核心信息

单元类型
公寓
交付
2026
许可证
Applied PBG
租赁产权
25 年
单元数
19
地区
Pandawa
到机场
11 km

关于 Melasti Arcade

Melasti Arcade 是巴厘岛一处现代住宅项目,为买家提供在岛上高端地段之一 Bukit Pandawa 购入公寓的机会。项目由可靠开发商 LB Group (LOYO&BONDAR) 打造,以注重品质与细节而闻名。项目地段优势明显,靠近著名的 Pandawa 海滩,周边配套成熟,整体氛围安静宜居。这里兼具自然景观、安全性与生活便利性:附近有学校、商店、公园和餐厅,因此无论是家庭自住、巴厘岛房产投资,还是寻找舒适巴厘岛公寓的买家,这里都很有吸引力。 Melasti Arcade 提供舒适型公寓产品,是重视现代风格与实用功能买家的理想选择。整个项目仅有 19 个单元,为每位住户带来更好的私密性与居住舒适度。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房市场的常见模式,适合进行长期房产投资。项目计划于 2026 年交付,买家可在建设阶段以更具吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。 Melasti Arcade 不仅适合居住,也是一处具备潜力的投资或出租型房产。Bukit Pandawa 因基础设施完善、海滩风景优美,以及靠近巴厘岛南部主要地标,持续受到游客与外籍人士欢迎。该区域新建项目价格增长较快,而公寓供应相对有限,使 Melasti Arcade 对于考虑购买巴厘岛房产、获取租金回报或未来转售收益的买家尤其值得关注。24 小时安保、现代工程系统以及海景全景视野,也为未来业主带来更多优势。 Balinsky.info 是您挑选巴厘岛房产的可靠伙伴。网站提供 Melasti Arcade 最新实景图片、详细户型、价格信息及购买条件。我们可就该项目公寓购买相关问题提供专业咨询,并在交易各阶段为您提供协助。欢迎进一步了解巴厘岛新房投资机会,获取专属方案,与 Balinsky 一起选择适合自住、度假或经营的理想房产。

可售单元

已发布 5 套公寓,位于 Melasti Arcade
Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 30 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 30 m², 1 Bedroom

$115,000
1 BR30 楼层: 2
73
Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 36 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 36 m², 1 Bedroom

$140,000
1 BR36 楼层: 2
94
Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 41 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 41 m², 1 Bedroom

$175,000
1 BR41 楼层: 2
94
Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 84 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 84 m², 1 Bedroom

$290,000
1 BR84 楼层: 3
94
Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 142 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 142 m², 1 Bedroom

$480,000
1 BR142 楼层: 3
94

位置

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场32 分钟
张古62–66 分钟
乌布96–111 分钟
乌鲁瓦图26 分钟
沙努尔54 分钟
海拔107
最近海滩:Пляж Меласти· 0.68 公里

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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周边环境

3 公里内: 24 家咖啡馆 · 23 家水疗与瑜伽馆 · 22 家酒店 · 16 家酒吧 · 14 家餐厅 · 14 个景点 · 26% 的周边场所服务外国客人

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9360 米
个景点
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9610 米
家酒店
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8680 米
个景点
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6690 米
个海滩
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8730 米
个景点
Oliverra
Oliverra
4.9750 米
家餐厅
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 米
家海滩俱乐部
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 米
家咖啡馆
关于区域 · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Pandawa的所有住宅区

投资信号

到海滩
海滩就近
步行 11 分钟
区域需求
与区域持平
82%
交付
2026 年交房
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 38 套房源
别墅3 在 Booking 上
入住率
81.9%
≈ 299 每年预订夜数
每晚平均价格
$195
每可用夜收入
$160
预计年收入
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

LB Group (LOYO&BONDAR)
开发方
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Balinsky 可靠性 · 6 套已交付
开发商

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常见问题

Melasti Arcade 位于哪里?+

Melasti Arcade 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pandawa。

Melasti Arcade 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Melasti Arcade 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。