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住宅区 · Pandawa

XO Pandawa

别墅, 公寓 · Pandawa, 巴厘岛 · 2026 交付 · 45 套
65%
Under construction · 估计 ~65%
起售单元 $115,000

核心信息

单元类型
别墅, 公寓
交付
2026
许可证
PBG
租赁产权
30 年
单元数
45
地区
Pandawa
到机场
10.0 km

关于 XO Pandawa

XO Pandawa 住宅项目由可靠开发商 LB Group (LOYO&BONDAR) 打造,位于巴厘岛南部备受青睐的 Pandawa 区域。这里以风景优美的海滩、完善的生活配套和宁静的居住氛围而闻名,是巴厘岛房产投资与自住都很受关注的地段之一。项目邻近 Pandawa 海滩、高尔夫球场、商店、学校和休闲区域,在自然环境与现代便利之间实现了舒适平衡。 XO Pandawa 提供两种物业类型:宽敞别墅和时尚公寓。整个项目共 45 个单元,为住户带来更好的私密性与居住舒适度。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房项目中常见的持有方式,适合长期进行巴厘岛房产投资。项目计划于 2026 年交付,买家可在建设阶段入手,以更具吸引力的价格和灵活付款条件购买。 XO Pandawa 同时吸引希望长期居住的买家,以及关注租赁回报的投资者。Pandawa 因配套成熟、靠近优质海滩、生活标准高,持续受到游客和外籍人士欢迎。宽敞户型、开阔景观和现代建筑风格,使该项目成为家庭、伴侣和个人买家的理想选择。随着巴厘岛优质房产需求持续增长,以及区域未来发展前景向好,项目具备良好的投资潜力。 在 Balinsky.info,您可以详细了解 XO Pandawa 项目:网站提供最新图片、详细户型、价格信息和交付时间。Balinsky 专家将协助您筛选合适房源,讲解巴厘岛购房的关键细节,并在交易各阶段提供专业咨询。了解 XO Pandawa 的自住与投资机会,这是一座兼顾舒适、风格与购买条件优势的现代住宅项目。

可售单元

已发布 4 套公寓,位于 XO Pandawa
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

$115,000
1 BR66 楼层: 1
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom

$120,000
1 BR41 楼层: 3
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 46 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 46 m², 1 Bedroom

$120,000
1 BR46 楼层: 1
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

$155,000
1 BR41 楼层: 2

位置

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场32 分钟
张古62–65 分钟
乌布93–109 分钟
乌鲁瓦图30 分钟
沙努尔49–52 分钟
海拔120
最近海滩:Green Bowl Beach· 1.41 公里

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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周边环境

3 公里内: 22 家咖啡馆 · 20 家水疗与瑜伽馆 · 20 个景点 · 17 家酒店 · 16 家餐厅 · 14 家酒吧 · 25% 的周边场所服务外国客人

Wood Shack
Wood Shack
4.6220 米
家餐厅
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7310 米
家咖啡馆
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7720 米
家酒店
Amami Garden
Amami Garden
4.5770 米
家咖啡馆
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.91.0 公里
家咖啡馆
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.0 公里
家酒店
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 公里
个景点
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 公里
家餐厅
关于区域 · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Pandawa的所有住宅区

投资信号

到海滩
内陆
Green Bowl Beach
区域需求
低于区域 8 个百分点
74%
交付
2026 年交房
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 87 套房源
别墅2 在 Booking 上
入住率
74.4%
≈ 272 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

LB Group (LOYO&BONDAR)
开发方
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Balinsky 可靠性 · 6 套已交付
开发商

Pandawa 的其他项目

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常见问题

XO Pandawa 位于哪里?+

XO Pandawa 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pandawa。

XO Pandawa 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 XO Pandawa 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。