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住宅区 · Pandawa

Rachida Hotel

酒店 · Pandawa, 巴厘岛 · 2027 交付 · 1 套
10%
On request · 估计 ~10%

核心信息

单元类型
酒店
交付
2027
租赁产权
80 年
单元数
1
地区
Pandawa
到机场
20 km · 33 min

关于 Rachida Hotel

Rachida Hotel 是巴厘岛一处现代住宅项目,位于备受青睐的 Bukit Pandawa 区域。项目由值得信赖的开发商 DM Projects 打造,以注重品质与细节而闻名。Pandawa 被认为是岛南部最具吸引力的地段之一,兼具私密氛围、临近知名海滩以及完善生活配套。周边有高尔夫球场、餐厅、商店,以及舒适生活与度假所需的一切设施。该区域正快速发展,因此对投资者以及寻找巴厘岛房产用于自住或度假的买家都很有吸引力。 Rachida Hotel 提供独特的房产类型——独栋别墅,可带来更高私密性与居住舒适度。整个项目仅规划 1 个单位,进一步凸显其稀缺性与专属性。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房项目中的常见方式。项目计划于 2027 年交付,方便买家提前规划巴厘岛房产投资并选择合适的购买方案。这样的产品尤其适合重视个性化生活方式、希望拥有巴厘岛现代新建别墅的买家。 Rachida Hotel 不只是居所,也是值得关注的巴厘岛房产投资机会。Pandawa 凭借区位与配套,一直受到游客和外籍人士欢迎。区域内新住宅项目持续增加,进一步带动价格增长与租赁吸引力。开阔景观、靠近海滩以及 24 小时安保,使该项目无论用于自住还是出租都具备优势。当地对巴厘岛公寓和别墅的稳定需求,以及新房价格的持续上涨,也进一步体现了该区域的投资潜力。 在 Balinsky.info 上,您可以便捷了解 Rachida Hotel 的全部信息。网站提供项目最新图片、详细户型、价格信息及购买条件。您还可以了解交付时间、产权特点,并获得与巴厘岛房产购买相关的专业咨询。无论您关注的是别墅、巴厘岛公寓还是其他住宅类型,Balinsky.info 都是您挑选和购买岛上新房的可靠伙伴。

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 10.9 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场33 分钟
张古64–67 分钟
乌布95–110 分钟
乌鲁瓦图34 分钟
沙努尔53 分钟
海拔29 米
最近海滩:Timbis Beach· 0.39 公里

周边与海岸

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 92%

距海约90米,地块海拔29米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Pandawa

Pandawa 供应均衡,公寓入手门槛低,既有紧凑型投资产品,也有中端别墅。

Pandawa 在售 26 栋别墅、42 套公寓和 21 个住宅区。供应量足以提供选择,但市场并未过热。该区域尤其适合 $150k 以下的公寓,中位价 $137,000,每平方米中位价 $3,536。

$150k 以下公寓紧凑型投资小别墅出租中等预算
Pandawa的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

到海滩
海滩就近
步行 6 分钟
交付
2027 年交付
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Very steep slope · street 30 m away
Access
Street 30 m away · pavedTo the local road: 290 m
Slope
Very steep slope · 64%

Building on a slope costs more: retaining walls, terraces, drainage. It often comes with a view, though.

Sea
60 m from the listing point

No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.

Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

开发商

DM Projects
开发方
DM Projects
已完成项目:1 · 在建:16
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Jaroslav
Jaroslav
DM Projects经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

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常见问题

Rachida Hotel 位于哪里?+

Rachida Hotel 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pandawa。

Rachida Hotel 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 80 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Rachida Hotel 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。