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住宅区 · Nusa Dua

K-Village Nusa Dua

别墅 · Nusa Dua, 巴厘岛 · 2027 交付 · 36 套
10%
Under construction · 估计 ~10%
起售单元 Rp 3.22 B

核心信息

单元类型
别墅
交付
2027
许可证
PBG
租赁产权
24 年
单元数
36
地区
Nusa Dua
到机场
16 km · 26⁠–⁠27 min

关于 K-Village Nusa Dua

K-Village Nusa Dua 是巴厘岛的现代住宅项目,兼具舒适度、安全性与优越区位。项目由开发商 Protected capital estate 打造,以注重品质与细节著称。项目位于备受青睐的 Nusa Dua,这里是巴厘岛最受欢迎的区域之一,成熟配套、优质海滩与宁静生活氛围在此和谐结合。Nusa Dua 以整洁的街道、高端酒店、餐厅、国际学校以及适合家庭休闲的公园而闻名,因此非常适合长期居住与度假。 K-Village Nusa Dua 主打现代别墅,是重视私密性与高品质生活买家的理想选择。整个项目仅有 36 套单位,为每位业主提供更安静、更私密的居住体验。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房项目的主流配置,适合进行中长期巴厘岛房产投资。项目预计于 2027 年交付,买家可在建设阶段以更具吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。 K-Village Nusa Dua 不仅适合自住,也是值得关注的投资型房产。Nusa Dua 凭借完善基础设施、安全环境以及靠近海滩的优势,长期受到租客与游客欢迎。该区域别墅无论用于长期居住还是短租市场,都具备稳定需求,因此拥有良好的收益潜力。巴厘岛新建房产,尤其是 Nusa Dua 这样的热门地段,通常具备较好的增值表现,使这里成为更稳健的置业选择。 通过 Balinsky.info,您可以更方便地了解 K-Village Nusa Dua 的各项优势。网站提供项目最新实景图片、详细户型、价格信息及购买条件。您还可以了解交付时间,获得关于巴厘岛房产购买的专业咨询,并为自己挑选更合适的方案。K-Village Nusa Dua 让您有机会在岛上优质地段拥有一套现代别墅,为自己和家人带来舒适、安全以及资产增长潜力。

可售单元

已发布 4 套别墅,位于 K-Village Nusa Dua
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom

Rp 3.22 B
1 BR房屋: 64 m²土地: 80 m²Nusa Dua
61
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 86 m², 1 Bedroom

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 86 m², 1 Bedroom

Rp 4.39 B
1 BR房屋: 86 m²土地: 87 m²Nusa Dua
77
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 104 m², 2 Bedrooms

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 104 m², 2 Bedrooms

Rp 5.1 B
2 BR房屋: 104 m²土地: 136 m²Nusa Dua
69
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 106 m², 2 Bedrooms

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 106 m², 2 Bedrooms

Rp 8.06 B
2 BR房屋: 106 m²土地: 189 m²Nusa Dua
69

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location27 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 17.4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场27 分钟
张古57–60 分钟
乌布88–103 分钟
乌鲁瓦图34 分钟
沙努尔46 分钟
海拔71 米
最近海滩:Timbis Beach· 1.6 公里

周边与海岸

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 28%

距海约380米,地块海拔71米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Nusa Dua

商务与家庭度假区,高端酒店林立,环境封闭安静。

Nusa Dua 是巴厘岛南海岸的封闭式度假区,汇聚了众多国际五星级连锁酒店(St Regis、Mulia、Ritz-Carlton、Sofitel)。 这带来了岛上独特的投资属性:商务客、会议代表团以及轻奢和豪华家庭客源稳定且充足。

商务客家庭客群低风险组合长期持有
Nusa Dua的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~6.0% / 年
到海滩
内陆
Timbis Beach
交付
2027 年交付
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 60 m away
Access
Street 60 m away · Jalan Asmara Villa, pavedTo the Jalan Nusa Dua Selatan: 200 m
Slope
Gentle slope · 5%
Sea
360 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Protected capital estate
开发方
Protected capital estate
已完成项目:0 · 在建:3
开发商

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常见问题

K-Village Nusa Dua 位于哪里?+

K-Village Nusa Dua 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Nusa Dua。

K-Village Nusa Dua 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 24 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 K-Village Nusa Dua 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。