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住宅区 · Pandawa

Jey Grey Residence

别墅, 联排别墅 · Pandawa, 巴厘岛 · 2025 交付 · 19 套
95%
Under construction · 估计 ~95%
起售单元 Rp 3.03 B

核心信息

单元类型
别墅, 联排别墅
交付
2025
租赁产权
30 年
单元数
19
地区
Pandawa
到机场
17 km · 28 min

关于 Jey Grey Residence

Jey Grey Residence 是由可靠开发商 DM Projects 打造的现代住宅项目,位于巴厘岛最受青睐的区域之一——Bukit 半岛的 Pandawa。这里以风景优美的海滩、私密安静的氛围和完善的生活配套而闻名。临近 Pandawa 海滩、高尔夫球场、商店、学校和休闲区域,使该地段对家庭买家、巴厘岛房产投资者以及追求舒适岛居生活的人群都极具吸引力。Bukit Pandawa 也被认为是巴厘岛房产购买中最具潜力的区域之一,兼具自然环境、基础设施和稳定的租赁需求。 Jey Grey Residence 提供舒适型别墅和联排别墅,共 19 套精品单位。这样的低密度规划带来更好的私密性与居住舒适度,有限的房源数量也为未来业主提供更高品质的生活体验。所有房源均采用 leasehold 产权形式,这是巴厘岛新建项目的常见模式,适合进行中长期巴厘岛房产投资。项目计划于 2025 年交付,买家可在建设阶段以更有吸引力的价格入手,并享受灵活的付款条件。 Jey Grey Residence 不仅是巴厘岛住宅项目,也是面向未来的优质投资选择。宽敞的户型、现代建筑设计以及面向海景与热带绿意的全景视野,使项目适合自住、度假或出租。Pandawa 区域正持续发展,带动房产价值增长,并吸引游客与外籍人士形成稳定租赁需求。完善的配套、靠近优质海滩和娱乐设施,也进一步提升了居住品质与出租吸引力。 通过 Balinsky 了解 Jey Grey Residence,您可以获取最新实景图片、详细户型、价格信息和交付时间。网站展示了项目的完整资料,专业顾问也将协助您选择合适房源,并说明巴厘岛房产购买的关键细节。Jey Grey Residence 为您提供在岛上优质地段拥有现代别墅或联排别墅的机会,同时兼顾资产配置与家庭舒适生活。

可售单元

已发布 4 套别墅,位于 Jey Grey Residence
Jey Grey Residence Villa in Pandawa – 42 m², 1 Bedroom

Jey Grey Residence Villa in Pandawa – 42 m², 1 Bedroom

Rp 3.03 B
1 BR房屋: 42 m²土地: 100 m²Pandawa
79
Jey Grey Residence Townhouse in Pandawa – 77 m², 2 Bedrooms

Jey Grey Residence Townhouse in Pandawa – 77 m², 2 Bedrooms

Rp 3.79 B
2 BR房屋: 77 m²土地: 102 m²Pandawa
85
Jey Grey Residence Townhouse in Pandawa - 77 m², 2 Bedrooms

Jey Grey Residence Townhouse in Pandawa - 77 m², 2 Bedrooms

Rp 3.79 B
2 BR房屋: 77 m²土地: 78 m²Pandawa
61
Jey Grey Residence Townhouse in Pandawa - 77 m², 2 Bedrooms

Jey Grey Residence Townhouse in Pandawa - 77 m², 2 Bedrooms

Rp 3.85 B
2 BR房屋: 77 m²土地: 241 m²Pandawa
84

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location28 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场28 分钟
张古59–62 分钟
乌布90–104 分钟
乌鲁瓦图31 分钟
沙努尔48 分钟
海拔128 米
最近海滩:Timbis Beach· 1.47 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 45%

距海约1490米,地块海拔128米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Pandawa

Pandawa 供应均衡,公寓入手门槛低,既有紧凑型投资产品,也有中端别墅。

Pandawa 在售 26 栋别墅、42 套公寓和 21 个住宅区。供应量足以提供选择,但市场并未过热。该区域尤其适合 $150k 以下的公寓,中位价 $137,000,每平方米中位价 $3,536。

$150k 以下公寓紧凑型投资小别墅出租中等预算
Pandawa的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

到海滩
内陆
Timbis Beach
交付
2025 年交房
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · local road 10 m away
Access
Local road 10 m away · Jalan Gunung Payung, paved
Slope
Flat plot · 5%
Sea
1.5 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

DM Projects
开发方
DM Projects
已完成项目:1 · 在建:16
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Jaroslav
Jaroslav
DM Projects经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

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常见问题

Jey Grey Residence 位于哪里?+

Jey Grey Residence 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pandawa。

Jey Grey Residence 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Jey Grey Residence 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。