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住宅区 · Batu Bolong

Bali Hills

别墅 · Batu Bolong, 巴厘岛 · 2026 交付 · 12 套
90%
Under construction · 估计 ~90%
起售单元 $250,000

核心信息

单元类型
别墅
交付
2026
租赁产权
25 年
单元数
12
地区
Batu Bolong
到机场
13 km

关于 Bali Hills

Bali Hills 是由可靠开发商 Azimut Development 打造的现代住宅项目,位于巴厘岛 Batu Bolong 核心地段。这里属于 Canggu 备受关注的生活板块,以完善的配套、靠近岛上热门海滩以及兼具私密感的居住氛围而闻名,因此一直是巴厘岛房产投资和自住买家的热门选择。Batu Bolong 既有度假生活的活力,周边咖啡馆、餐厅和商店丰富,同时又保留了安静与私密性,特别适合家庭买家,以及希望在巴厘岛寻找舒适度假或长期居住空间的人群。 Bali Hills 主打现代建筑风格的舒适型巴厘岛别墅出售项目。整个社区仅规划 12 套精品住宅,每一套都以居住舒适度和私密性为核心进行设计。别墅提供 2 至 6 房多种户型,可满足不同家庭规模的自住需求,也适合作为出租型巴厘岛房产投资配置。产权形式为 leasehold,这是巴厘岛新房市场常见且交易结构清晰的持有方式。项目预计于 2026 年交付,让买家有机会在建设阶段以更具吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。 Bali Hills 不只是一个巴厘岛住宅项目,也是一项兼顾生活品质与投资价值的选择。Batu Bolong 凭借成熟配套,持续受到外籍人士、游客和投资者关注,区域内拥有国际学校、商店、咖啡馆和运动俱乐部。该区域别墅在长租和短租市场都具备稳定需求,因此具备良好的收益潜力。全景窗、安保社区以及靠近海滩的区位优势,也让 Bali Hills 成为重视生活质量与安全性的买家关注对象。巴厘岛新房,尤其是 Canggu 板块,历来具有较强的价值增长表现,因此在这里购买房产是更具前瞻性的配置方式。 通过 Balinsky 了解 Bali Hills,您可以获取最新价格、详细户型资料以及专业的巴厘岛购房咨询。网站提供项目实景图片、交付时间和购买条件等信息。Balinsky 顾问团队将协助您筛选更合适的方案,并介绍区域前景及在巴厘岛持有别墅的相关要点。如果您正在考虑为自住、度假或投资购买巴厘岛房产,Bali Hills 值得重点了解——它结合了现代建筑风格、优越地段与良好的投资潜力。

可售单元

已发布 2 套别墅,位于 Bali Hills

位置

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场43–49 分钟
张古13 分钟
乌布57–62 分钟
乌鲁瓦图79–95 分钟
沙努尔49–54 分钟
海拔44
最近海滩:Mejan Stone Beach· 3.85 公里

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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在 Google 地图中打开

周边环境

3 公里内: 84 家餐厅 · 77 家咖啡馆 · 68 家水疗与瑜伽馆 · 57 家酒店 · 52 家酒吧 · 28 家健身房 · 40% 的周边场所服务外国客人

Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.960 米
家酒吧
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 米
家酒吧
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9210 米
家水疗与瑜伽馆
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8240 米
家酒店
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8320 米
家餐厅
Anita's
Anita's
4.8320 米
家酒吧
ESKQBar
ESKQBar
4.9390 米
家酒吧
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.8420 米
家健身房

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Batu Bolong的所有住宅区

投资信号

租金收益率
~27.6% / 年
到海滩
内陆
Mejan Stone Beach
区域需求
高于区域 3 个百分点
93%
交付
2026 年交房
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 282 套房源
别墅8 在 Booking 上
入住率
92.9%
≈ 339 每年预订夜数
每晚平均价格
$258
每可用夜收入
$240
预计年收入
$87,575
公寓3 在 Booking 上
入住率
66.7%
≈ 243 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

Azimut Development
开发方
Azimut Development
3.3Balinsky 可靠性 · 0 套已交付
开发商

联系经理

Gregory
Gregory
Azimut Development经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

Batu Bolong 的其他项目

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常见问题

Bali Hills 位于哪里?+

Bali Hills 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batu Bolong。

Bali Hills 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Bali Hills 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。