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2 张照片
住宅区 · Batu Bolong

Bali Hills

别墅 · Batu Bolong, 巴厘岛 · 2026 交付 · 12 套
90%
Under construction · 估计 ~90%
起售单元 Rp 4.47 B

核心信息

单元类型
别墅
交付
2026
租赁产权
25 年
单元数
12
地区
Batu Bolong
到机场
18 km · 43⁠–⁠49 min

关于 Bali Hills

Bali Hills 是由可靠开发商 Azimut Development 打造的现代住宅项目,位于巴厘岛 Batu Bolong 核心地段。这里属于 Canggu 备受关注的生活板块,以完善的配套、靠近岛上热门海滩以及兼具私密感的居住氛围而闻名,因此一直是巴厘岛房产投资和自住买家的热门选择。Batu Bolong 既有度假生活的活力,周边咖啡馆、餐厅和商店丰富,同时又保留了安静与私密性,特别适合家庭买家,以及希望在巴厘岛寻找舒适度假或长期居住空间的人群。 Bali Hills 主打现代建筑风格的舒适型巴厘岛别墅出售项目。整个社区仅规划 12 套精品住宅,每一套都以居住舒适度和私密性为核心进行设计。别墅提供 2 至 6 房多种户型,可满足不同家庭规模的自住需求,也适合作为出租型巴厘岛房产投资配置。产权形式为 leasehold,这是巴厘岛新房市场常见且交易结构清晰的持有方式。项目预计于 2026 年交付,让买家有机会在建设阶段以更具吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。 Bali Hills 不只是一个巴厘岛住宅项目,也是一项兼顾生活品质与投资价值的选择。Batu Bolong 凭借成熟配套,持续受到外籍人士、游客和投资者关注,区域内拥有国际学校、商店、咖啡馆和运动俱乐部。该区域别墅在长租和短租市场都具备稳定需求,因此具备良好的收益潜力。全景窗、安保社区以及靠近海滩的区位优势,也让 Bali Hills 成为重视生活质量与安全性的买家关注对象。巴厘岛新房,尤其是 Canggu 板块,历来具有较强的价值增长表现,因此在这里购买房产是更具前瞻性的配置方式。 通过 Balinsky 了解 Bali Hills,您可以获取最新价格、详细户型资料以及专业的巴厘岛购房咨询。网站提供项目实景图片、交付时间和购买条件等信息。Balinsky 顾问团队将协助您筛选更合适的方案,并介绍区域前景及在巴厘岛持有别墅的相关要点。如果您正在考虑为自住、度假或投资购买巴厘岛房产,Bali Hills 值得重点了解——它结合了现代建筑风格、优越地段与良好的投资潜力。

可售单元

已发布 2 套别墅,位于 Bali Hills

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location49 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场43–49 分钟
张古13 分钟
乌布57–62 分钟
乌鲁瓦图79–95 分钟
沙努尔49–54 分钟
海拔44 米
最近海滩:Mejan Stone Beach· 3.85 公里

周边

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 59%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

80% 的时间 · 平均 3.4 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东南的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Batu Bolong

Batu Bolong 位于 Canggu,公寓供应充足,入手门槛比别墅更低。

Batu Bolong 共有 60 套在售房产:50 套公寓和 10 栋别墅,另有 16 个住宅区。供应明显以公寓为主,预算适中的买家更容易入手。

低预算入手$250k 以下公寓用于出租在 Canggu 生活
Batu Bolong的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~7.6% / 年
到海滩
内陆
Mejan Stone Beach
交付
2026 年交房
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · local road 1 m away
Access
Local road 1 m away · Jalan Raya Babakan Canggu, paved
Slope
Flat plot · 3%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Azimut Development
开发方
Azimut Development
已完成项目:0 · 在建:2
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Gregory
Gregory
Azimut Development经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

关于 Bali Hills 的视频

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常见问题

Bali Hills 位于哪里?+

Bali Hills 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batu Bolong。

Bali Hills 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Bali Hills 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。