10 фото
Вілли · Melasti

Вілла Zen у Melasti — 75 м² з басейном і 2 спальнями

2 BR75 м² будинокMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$310,000
$4,133 / m²
Ціну оновлено 15 червня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
75 м²
Здача
2026
Leasehold
27 років
Район
Melasti
До аеропорту
11 km

Опис

Вілла Zen розташована в престижному районі Melasti на Балі та пропонує сучасний простір площею 75 кв.м з двома спальнями. Об’єкт вирізняється продуманим плануванням, що забезпечує комфорт для проживання або здачі в оренду. Вілла виконана з урахуванням актуальних архітектурних рішень і відповідає високим вимогам до якості оздоблення. Комплекс Zen розташований у локації з розвиненою інфраструктурою, що робить його привабливим для інвестицій і довгострокового проживання. Район Melasti відомий спокійною атмосферою та зручним доступом до основних об’єктів острова, що особливо цінно для тих, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі для стабільного доходу або власного користування. Вартість вілли становить 310 000 доларів США, термін володіння — 27 років. Такий формат власності забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу. Об’єкт підійде інвесторам, які хочуть отримувати дохід від оренди, а також тим, хто шукає сучасне житло в затребуваному районі Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт32 хв
Чангу62–66 хв
Убуд96–111 хв
Улувату26 хв
Санур54 хв
Висота над морем100 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 23 кафе · 23 спа-салони · 22 готелі · 16 барів · 15 ресторанів · 14 визначних місць · 26% закладів навколо працюють на іноземців

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9410 м
визначне місце
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9550 м
готель
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8570 м
визначне місце
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6580 м
пляж
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8620 м
визначне місце
Oliverra
Oliverra
4.9650 м
ресторан
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7680 м
біч-клуб
uma bich haus
uma bich haus
4.8800 м
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Melasti

Преміальна зона скель на Букіті з найкращими заходами сонця й високими ставками оренди.

Меласті — одна з найефектніших ділянок Букіту: прямовисні скелі, білий пісок, прозора вода, щільна забудова вілами на краю скелі з інфініті-басейнами. Межує з Пандавою та Унгасаном і входить до преміального кластера південного півострова.

Преміальний сегментВид на океанЗаможні туристиДовгі перебування
Усі вілли в Melasti
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The villa’s strengths are spacious rooms and panoramic glazing: among nearby competitors, these appear in only 26% and 43% of listings, and market data links these features to a higher nightly rate. But there is also a clear weakness: most nearby villas have a private pool, while this one does not.

Rate vs neighbours
×1.07
~107 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 33 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
84.1%
≈ 307 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Житловий комплекс
Продається окремо (поза комплексом)
Embrace Development
Забудовник
Embrace Development
  • 6 проєктів на Балі загальною
  • площею понад 100 тис. кв. м.
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Catherine
Catherine
Менеджер Embrace Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Melasti · 2 BR
Медіанна оренда
$1,875 / міс
Діапазон
$585$4,100
Валова дохідність
~7.3%
$22,500 на рік від ціни вілли $310,000

Інші вілли в Melasti

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла Zen у Melasti — 75 м² з басейном і 2 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 310 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла Zen у Melasti — 75 м² з басейном і 2 спальнями?+

Об’єкт розташований у Melasti, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 27 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.