3 фото
Вілли · Nusa Dua

Вілла OCEANIQ 1 в Nusa Dua — 315 м² з басейном і 2 спальнями

2 BR315 м² будинокNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$784,000
$2,489 / m²
Ціну оновлено 8 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
315 м²
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
10 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла OCEANIQ 1 розташована в престижному районі Nusa Dua на Балі та має площу 315 кв.м. Просторе планування включає дві спальні, що забезпечує комфорт для проживання або здачі в оренду. Сучасна архітектура та продумані деталі підкреслюють статус об’єкта, а приватність і безпека комплексу відповідають очікуванням вибагливих покупців. Вартість вілли становить 784 000 доларів США, термін володіння — 25 років. Такий формат володіння підходить для довгострокових інвестицій і стабільного доходу від оренди, а також для особистого проживання на острові. Район Nusa Dua відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів, ресторанів і міжнародних шкіл, що робить локацію затребуваною серед експатів і туристів. OCEANIQ 1 — вибір для тих, хто цінує якість, приватність і вигідне розташування на Балі. Вілла поєднує сучасний стиль, функціональність і високий інвестиційний потенціал, що підтверджується попитом на об’єкти подібного рівня в Nusa Dua.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт24 хв
Чангу55–58 хв
Убуд86–100 хв
Улувату39 хв
Санур44 хв
Висота над морем16 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 70 ресторанів · 34 бари · 33 готелі · 25 спа-салонів · 16 кафе · 11 визначних місць · 41% закладів навколо працюють на іноземців

Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7290 м
ресторан
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6310 м
готель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7330 м
ресторан
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7350 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5360 м
пляж
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8360 м
ресторан
geger bich
geger bich
4.7480 м
визначне місце
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7570 м
готель

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.

Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.

Корпоративні гостіСімейний сегментПортфель низького ризикуДовгостроково
Усі вілли в Nusa Dua
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in only part of the market and usually support a rate above the segment norm. At the same time, the lack of a pool is a clear downside: this is uncommon among nearby listings, and such a feature pulls the rate down.

Rate vs neighbours
×1.17
~105 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 1
Житловий комплекс
OCEANIQ 1
Nusa DuaВіллиЗдача 202653 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Oceaniq
Забудовник
Oceaniq
  • 3 міжнародні нагороди
  • Переможець
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Helen
Helen
Менеджер Oceaniq
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
26 оголошень у Nusa Dua · 2 BR
Медіанна оренда
$1,459 / міс
Діапазон
$630$2,640
Валова дохідність
~2.2%
$17,502 на рік від ціни вілли $784,000

Інші вілли в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла OCEANIQ 1 в Nusa Dua — 315 м² з басейном і 2 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 784 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла OCEANIQ 1 в Nusa Dua — 315 м² з басейном і 2 спальнями?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.