8 фото
Вілли · Pererenan

Вілла Elysium у Pererenan — 257 м² з басейном

3 BR257 м² будинокPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$649,000
$2,525 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
257 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km

Опис

Вілла Elysium розташована в престижному районі Pererenan на Балі та має площу 257 м². Сучасна архітектура, продумане планування і три просторі спальні формують гармонійний простір для життя або відпочинку. Вілла пропонується з правом володіння строком на 30 років, що забезпечує довгострокову стабільність і прозорість угоди. Pererenan відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і користується попитом серед експатів та інвесторів завдяки спокійній атмосфері й зручному розташуванню. У цьому районі поєднуються приватність і легкий доступ до найкращих ресторанів, кафе та спортивних клубів, що робить об'єкт привабливим для оренди й постійного проживання. Вартість вілли становить 649,000 доларів. Elysium підійде тим, хто розглядає інвестиції в преміальну нерухомість на Балі, а також сім'ям, які цінують комфорт і безпеку. Високий попит на оренду в Pererenan забезпечує стабільний дохід, а якість будівництва та дизайн відповідають очікуванням вибагливих покупців.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт53–60 хв
Чангу23 хв
Убуд63–69 хв
Улувату88–106 хв
Санур58–65 хв
Висота над морем13 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 162 ресторани · 128 барів · 119 спа-салонів · 118 кафе · 112 готелів · 36 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 м
готель
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 м
бар
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 м
спа-салон
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 м
готель
The Lodge
The Lodge
4.7420 м
бар
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 м
кафе
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 м
бар
Roots
Roots
4.8440 м
ресторан
Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі вілли в Pererenan
46of 100

Demand in the area

Stronger than 46% of rentals nearby

50 rentals of the same type and size in Переренан

The villa in Pererenan looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in 64% of nearby properties and are associated with a 8.6% and 4.3% lift in nightly rate. But the property does not have a private pool, while 96% of neighboring listings do, and this noticeably pulls the assessment down; the segment itself averages 87.7% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.16
~196 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 284 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Заповнюваність
97.6%
≈ 356 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$314
Дохід з номера за ніч
$307
Прогноз доходу за рік
$111,879
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Elysium
Житловий комплекс
Elysium
PererenanАпартаменти, ВіллиЗдача 2027350 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
BREIG
Забудовник
BREIG
  • Понад 9 років досвіду роботи на ринку Балі
  • 450+ об’єктів у портфелі
  • Досвід роботи у В’єтнамі (автомобільний завод Vinfast)
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші вілли в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла Elysium у Pererenan — 257 м² з басейном?+

Поточна ціна пропозиції — 649 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла Elysium у Pererenan — 257 м² з басейном?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.