6 фото
Житлові комплекси · Cemagi
Zen Luxury Villas
Вілли, Апартаменти · Cemagi, Балі · здача 2026 · 113 юнітів
95%
Under construction · орієнтовно ~95%
Юніти від $145,000
Ключові факти
Тип юніта
Вілли, Апартаменти
Здача
2026
Leasehold
30 років
Юніти
113
Район
Cemagi
Про Zen Luxury Villas
Zen Luxury Villas — це ексклюзивний житловий та інвестиційний проєкт, розташований лише за 300 метрів від океану в Cemagi, одному з найпривабливіших і найдинамічніших прибережних районів Балі. Комплекс пропонує преміальні апартаменти та приватні вілли для інвесторів, які прагнуть отримувати високу дохідність без щоденних турбот. У кожному об’єкті поєднано сучасну архітектуру, якісні матеріали та передові системи «розумного дому», що забезпечують комфорт і довгострокову цінність. Завдяки професійному управлінню нерухомістю власники можуть інвестувати майже без залучення, отримуючи стабільний орендний дохід і потенціал суттєвого зростання капіталу. Розкішний комплекс Zen втілює найкраще з життя на Балі, де елегантність, технології та прибутковість поєднані в одній винятковій локації.
Доступні юніти
6 опублікованих юнітів у Zen Luxury Villas
Zen Luxury Villas Apartments in Cemagi – 49 m², 1 Bedroom
$145,000
1 BR49 m²Поверх: 2
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyDemand in the segment is steady: average occupancy is about 78%, and your property is expected to be around the same level, although the rate is slightly lower than nearby listings. On the plus side, panoramic glazing is present in only 18% of neighboring properties and is associated with a 10% higher rate; on the downside, there is no pool and the rooms are not spacious.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Zen Luxury Villas Apartments in Cemagi – 49 m², 1 Bedroom
$149,000
1 BR49 m²Поверх: 1
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn the 1-bedroom apartment segment in Seseh—Cemagi, occupancy is generally high, and this property is expected to perform roughly in line with the market on occupancy. A plus is the panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher nightly rate. The downsides are that there is no pool and the rooms are not spacious.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Zen Luxury Villas Apartments in Cemagi – 49 m², 1 Bedroom
$150,000
1 BR49 m²Поверх: 3
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyIn its segment, the property looks in line with nearby listings: the expected rate is around the area median, while occupancy is slightly above average. A notable plus is the panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with about a 10% rate uplift; on the downside, the rooms are not considered spacious, while 17% of nearby listings do have that advantage.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Zen Luxury Villas Apartments in Cemagi – 49 m², 1 Bedroom
$169,000
1 BR49 m²Поверх: 1
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn terms of occupancy, the property looks in line with the segment: listings here are booked for 78.2% of nights on average, and only 26% sit vacant more often. The upside is panoramic glazing, which is rare among nearby listings and usually supports the nightly rate; the downsides are no pool and rooms that do not feel spacious, which pulls price expectations down.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Villa Zen Luxury Villas in Cemagi – 198 m², 3 Bedrooms
$499,000
3 BRБудинок: 198 m²Cemagi
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThis property stands out among similar villas in Cemagi: spacious rooms and panoramic glazing are found in 36% of nearby listings, and both are associated with a higher rate. The segment itself is very active: the average occupancy here is 90.6%, and none of the neighboring listings have occupancy below 70%.Compared with 11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги
Villa Zen Luxury Villas in Cemagi – 265 m², 3 Bedrooms
$650,000
3 BRБудинок: 265 m²Cemagi
9191Demand in the areaExpected to outperform 91% of rentals nearbyIn this segment, the market is tight: average occupancy is 90.6%, and there are no underperforming listings nearby. The villa has strong advantages — spacious rooms and panoramic glazing, which are found in only 36% of neighboring properties, but it does not have its own pool, while 91% of neighbors do.Compared with 11 rentals of the same type in Сесех — ЧемагиЩо навколо
У 3 км: 88 ресторанів · 63 готелі · 54 кафе · 48 барів · 48 спа-салонів · 13 спортзалів · 38% закладів навколо працюють на іноземців
Warung Pantai seseh
4.5500 м
ресторан
Cemagi Beach
4.7500 м
визначне місце
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 м
кафе
Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 м
спа-салон
Pantai Mengening
4.7720 м
визначне місце
Dewah Spa Cemagi
4.9790 м
спа-салон
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 м
ресторан
Cloud Spa - Seseh
4.8830 м
спа-салон
Про район · Cemagi
Тихий пляжний район на заході — наступний етап міграції тренду.
Чемаґі — пляжний район на захід від Переренана, на півдорозі до Танах-Лоту. Кілька років тому тут були сільгоспземлі; тепер активно будують вілові проєкти середнього та преміального сегментів. Темпи забудови нагадують Переренан у 2022 році.
Ранній вхідСерф і пляжГоризонт 4–5 років
Усі комплекси в Cemagi Інвест-сигнали
Термін здачі
Ключі у 2026
Забудовник
Збудовано
Remarc Property Group
3.3Надійність Balinsky · 0 зданих
Забудовник
Інші проєкти в Cemagi
Схоже
Часті запитання
Де розташований Zen Luxury Villas?+
Житловий комплекс Zen Luxury Villas розташований у Cemagi, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у Zen Luxury Villas?+
Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у Zen Luxury Villas?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».