10 фото
Вілли · Cemagi

Вілла в комплексі Zen Luxury Villas у Cemagi — 265 м², 3 спальні

3 BR265 м² будинокCemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$650,000
$2,453 / m²
Ціну оновлено 5 січня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
265 м²
Здача
2026
Leasehold
30 років
Район
Cemagi
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла Zen Luxury Villas розташована в районі Cemagi на Балі та пропонує приватність і сучасний стиль для тих, хто цінує якісну нерухомість. Площа об’єкта становить 265 квадратних метрів, що дає змогу грамотно організувати простір для життя або відпочинку. Вілла включає три спальні, тому підходить як для сімейного проживання, так і для розміщення гостей. Вартість об’єкта — 650 000 доларів США, термін володіння становить 30 років. Такий формат володіння забезпечує довгострокову стабільність і прозорість угоди. Район Cemagi відомий спокійною атмосферою, близькістю до океану та розвиненою інфраструктурою, що приваблює як інвесторів, так і тих, хто шукає комфортне місце для життя на Балі. Zen Luxury Villas підходить для інвестицій, здачі в оренду та постійного проживання. Сучасна архітектура, продумане планування та розташування в затребуваному районі роблять цей об’єкт привабливим вибором для тих, хто цінує якість і надійність.

Як дістатися

Аеропорт59–67 хв
Чангу30 хв
Убуд67–72 хв
Улувату94–115 хв
Санур64–72 хв
Висота над морем14 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 88 ресторанів · 63 готелі · 54 кафе · 48 барів · 48 спа-салонів · 13 спортзалів · 38% закладів навколо працюють на іноземців

Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5500 м
ресторан
Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7500 м
визначне місце
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 м
кафе
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 м
спа-салон
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7720 м
визначне місце
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9790 м
спа-салон
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 м
ресторан
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.8830 м
спа-салон
Про район · Cemagi

Тихий пляжний район на заході — наступний етап міграції тренду.

Чемаґі — пляжний район на захід від Переренана, на півдорозі до Танах-Лоту. Кілька років тому тут були сільгоспземлі; тепер активно будують вілові проєкти середнього та преміального сегментів. Темпи забудови нагадують Переренан у 2022 році.

Ранній вхідСерф і пляжГоризонт 4–5 років
Усі вілли в Cemagi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

In this segment, the market is tight: average occupancy is 90.6%, and there are no underperforming listings nearby. The villa has strong advantages — spacious rooms and panoramic glazing, which are found in only 36% of neighboring properties, but it does not have its own pool, while 91% of neighbors do.

Rate vs neighbours
×1.29
~96 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Zen Luxury Villas
Житловий комплекс
Zen Luxury Villas
CemagiВілли, АпартаментиЗдача 2026113 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Remarc Property Group
Забудовник
Remarc Property Group
  • 25 років міжнародного досвіду у будівництві висотних будівель і мостів
  • 570 млн євро - бюджет проєктів
  • 5 років на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
4 оголошень у Cemagi · 3 BR
Медіанна оренда
$2,820 / міс
Діапазон
$2,820$3,938
Валова дохідність
~5.2%
$33,840 на рік від ціни вілли $650,000

Інші вілли в Cemagi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Zen Luxury Villas у Cemagi — 265 м², 3 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 650 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Zen Luxury Villas у Cemagi — 265 м², 3 спальні?+

Об’єкт розташований у Cemagi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.