3 фото

Sunny Nine

Продано
Таунхауси · Berawa, Балі · здача 2024 · 9 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%

Ключові факти

Тип юніта
Таунхауси
Здача
2024
Дозволи
Applied SLF
Leasehold
26 років
Юніти
9
Район
Berawa
До аеропорту
9.0 km

Про Sunny Nine

Житловий комплекс Sunny Nine — це сучасний проєкт від надійного девелопера Sunny Development, розташований в одному з найзатребуваніших районів Балі — Canggu Berawa. Цей район відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до найкращих пляжів острова, популярними кафе, ресторанами, міжнародними школами та спортивними клубами. Berawa вважається одним із найпрестижніших і найдинамічніших місць на Балі, що робить його привабливим як для постійного проживання, так і для інвестицій у нерухомість. Sunny Nine пропонує формат житла, який ідеально поєднує комфорт міського життя та приватність власного будинку. У комплексі лише 9 таунхаусів, що забезпечує спокій і приватність для кожного резидента. Усі об'єкти реалізуються за системою leasehold, що є стандартною практикою для новобудов на Балі. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що дає змогу придбати сучасну нерухомість у новому проєкті з гарантією якості від девелопера. Sunny Nine — це не просто житловий комплекс на Балі, а вигідна можливість для життя, відпочинку чи інвестицій. Просторі планування, панорамні вікна та сучасний дизайн створюють атмосферу затишку й свободи. Район Berawa має високий попит серед експатів і туристів, що забезпечує стабільний потік орендарів і високий потенціал зростання вартості нерухомості. Розвинена інфраструктура, цілодобова охорона, близькість до пляжу та всіх необхідних об'єктів роблять Sunny Nine чудовим вибором для сімей, молодих спеціалістів та інвесторів, які хочуть купити нерухомість на Балі з перспективою зростання. Обираючи Sunny Nine через Balinsky, ви отримуєте доступ до актуальних цін, детальних планувань, професійних фото та експертної консультації з усіх питань купівлі нерухомості на Балі. Ми супроводжуємо клієнтів на кожному етапі угоди, надаючи повну інформацію про строки здачі, юридичні нюанси та можливості оренди чи перепродажу. Дізнайтеся більше про житловий комплекс Sunny Nine, щоб зробити обґрунтований вибір і вигідно інвестувати в новобудову на Балі.

Розташування

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт43–46 хв
Чангу7 хв
Убуд70–78 хв
Улувату78–92 хв
Санур53–57 хв
Висота над морем6 м
До пляжу:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 0.19 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 194 бари · 169 ресторанів · 136 готелів · 131 кафе · 112 спа-салонів · 31 спортзал · 35% закладів навколо працюють на іноземців

Lv8 Resort Hotel
Lv8 Resort Hotel
4.5290 м
готель
wave house - serfing lager na bali
wave house - serfing lager na bali
4.8320 м
готель
Vue Canggu
Vue Canggu
4.5410 м
ресторан
Made's Warung Berawa
Made's Warung Berawa
4.5410 м
кафе
Charlie Brown Bali Surf School
Charlie Brown Bali Surf School
4.9460 м
shopping
Legends Bistro & Sports Bar
Legends Bistro & Sports Bar
4.6460 м
бар
Ticket To The Moon Shop - Berawa
Ticket To The Moon Shop - Berawa
4.9490 м
shopping
Friends Bar
Friends Bar
4.9500 м
бар
Про район · Berawa

Преміальна частина Чангу: віли високого класу, біч-клуби, корпоративна аудиторія.

Берава — найдорожча й найрозвиненіша частина Чангу: тут зосереджені Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa та преміальні ресторани. Ціни на нерухомість на 30–50% вищі, ніж у решті Чангу, але й ставки оренди теж: віла з 2 спальнями приносить $250-320 за ніч у сезон.

Преміальна орендаЗаможні туристиПерша лініяЧиста інвестиція
Усі комплекси в Berawa

Інвест-сигнали

До пляжу
Пішки до пляжу
3 хв пішки
Попит району
нижче району на 5 в.п.
89%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 447 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли8 на Booking
Заповнюваність
88.6%
≈ 323 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$746
Дохід з номера за ніч
$661
Прогноз доходу за рік
$241,331

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

Sunny Development
Збудовано
Sunny Development
5.0Надійність Balinsky · 10 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Andrew
Andrew
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Maria
Maria
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Berawa

Схоже

Часті запитання

Де розташований Sunny Nine?+

Житловий комплекс Sunny Nine розташований у Berawa, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Sunny Nine?+

Базовий leasehold — 26 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Sunny Nine?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».