8 фото

Royale Residence

Продано
Вілли · Pandawa, Балі · здача 2026 · 1 юнітів
95%
Under construction · орієнтовно ~95%

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2026
Leasehold
30 років
Юніти
1
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km

Про Royale Residence

Royale Residence — сучасний житловий комплекс на Балі, розташований у престижному районі Bukit Pandawa. Проєкт реалізує надійний забудовник DM Projects, відомий увагою до деталей і якістю будівництва. Локація Pandawa вважається однією з найпривабливіших на півдні острова: тут поєднуються усамітнення, близькість до найкращих пляжів і розвинена інфраструктура. Район славиться мальовничими краєвидами на океан, гольф-полями світового рівня, а також зручним доступом до магазинів, ресторанів і міжнародних шкіл, що робить його ідеальним вибором для життя та інвестицій. У Royale Residence представлений лише один ексклюзивний юніт — вілла комфорт-класу, що підкреслює приватність і унікальність пропозиції. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий строк. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що дає можливість придбати житло на етапі будівництва за привабливою ціною та з гнучкими умовами оплати. Такий формат особливо цікавий тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі для подальшого проживання, відпочинку або здачі в оренду. Житловий комплекс Royale Residence вигідно вирізняється серед інших новобудов Балі завдяки своєму розташуванню та продуманій інфраструктурі. Район Pandawa активно розвивається, попит на нерухомість тут стабільно зростає, а обмежена пропозиція вілл робить інвестиції особливо перспективними. Оточення комплексу формують сучасні житлові проєкти, елітні готелі та об’єкти для активного відпочинку, що забезпечує високий рівень комфорту для резидентів і гостей. Панорамні краєвиди на океан і близькість до пляжів створюють ідеальні умови для життя та відпочинку, а розвинена транспортна мережа дає змогу швидко дістатися до ключових точок острова. Balinsky.info пропонує детально ознайомитися з проєктом Royale Residence: на сайті доступні актуальні фото, детальні планування, інформація про ціни та умови купівлі. Ви можете отримати професійну консультацію щодо придбання нерухомості на Балі, дізнатися про строки здачі та особливості оформлення угоди. Експерти Balinsky допоможуть підібрати оптимальне рішення для інвестицій або особистого проживання, зважаючи на ваші цілі та бюджет. Не втратьте можливість стати власником ексклюзивної вілли в одному з найперспективніших районів острова — Royale Residence чекає на своїх нових резидентів.

Розташування

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт31 хв
Чангу64 хв
Убуд93–108 хв
Улувату32 хв
Санур51 хв
Висота над морем102 м
До пляжу:Pantai Pandawa· 0.47 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 14 визначних місць · 10 готелів · 9 ресторанів · 9 кафе · 9 спа-салонів · 8 барів · 28% закладів навколо працюють на іноземців

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5230 м
готель
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 м
пляж
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6510 м
визначне місце
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6670 м
пляж
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5690 м
бар
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7920 м
кафе
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 км
визначне місце
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 км
готель
Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі комплекси в Pandawa

Інвест-сигнали

До пляжу
Пляж поруч
8 хв пішки
Попит району
вище району на 6 в.п.
89%
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 54 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
88.7%
≈ 324 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

DM Projects
Збудовано
DM Projects
3.7Надійність Balinsky · 1 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Jaroslav
Jaroslav
Менеджер DM Projects
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Де розташований Royale Residence?+

Житловий комплекс Royale Residence розташований у Pandawa, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Royale Residence?+

Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Royale Residence?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».