7 фото
Житлові комплекси · Pererenan
ROYAL OASIS
Апартаменти · Pererenan, Балі · здача 2026 · 76 юнітів
95%
Under construction · орієнтовно ~95%
Юніти від $107,825
Ключові факти
Тип юніта
Апартаменти
Здача
2026
Leasehold
30 років
Юніти
76
Район
Pererenan
До аеропорту
13 km
Про ROYAL OASIS
ROYAL OASIS — сучасний житловий комплекс на Балі, який будує надійний девелопер NEXA у престижному районі Pererenan. Ця частина острова давно привертає увагу тих, хто цінує поєднання приватності, розвиненої інфраструктури та близькості до найкращих пляжів Canggu. Pererenan відомий своєю спокійною атмосферою, зеленими парками, затишними кафе та швидким доступом до міжнародних шкіл і магазинів. Тут гармонійно поєднуються комфорт міського життя та природна краса Балі, що робить локацію особливо привабливою для сімей, інвесторів і тих, хто шукає якісне житло на острові.
У ROYAL OASIS представлені апартаменти комфорт-класу — лише 76 сучасних юнітів, що забезпечує приватність і затишок для кожного резидента. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий термін. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що дає можливість придбати житло на етапі будівництва за привабливою ціною та обрати оптимальне планування. Просторі апартаменти з панорамними вікнами та сучасним дизайном відповідають високим вимогам до комфорту і стилю життя.
Житловий комплекс ROYAL OASIS — це не лише місце для життя, а й вигідна інвестиція. Pererenan активно розвивається, попит на оренду та купівлю нерухомості тут стабільно зростає завдяки популярності району серед експатів, туристів і сімей з дітьми. Розвинена інфраструктура, цілодобова охорона, близькість до пляжу та освітніх закладів роблять проєкт привабливим для довгострокового проживання, відпочинку та здачі в оренду. Інвестиційна привабливість комплексу зумовлена як зростанням вартості нерухомості на Балі, так і високим попитом на сучасні апартаменти в нових житлових комплексах.
На Balinsky.info ви знайдете всю необхідну інформацію про ROYAL OASIS: актуальні фото, детальні планування, ціни від девелопера NEXA, строки введення в експлуатацію та умови купівлі. Ми надаємо експертну консультацію щодо вибору апартаментів, допомагаємо розібратися в особливостях формату leasehold і супроводжуємо на всіх етапах угоди. Дізнайтеся більше про можливості інвестицій і життя в одному з найкращих житлових комплексів Балі — ROYAL OASIS вже сьогодні.
Доступні юніти
11 опублікованих апартаментів у ROYAL OASIS
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$107,825
1 BR37 m²Поверх: 12
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than many nearby apartments of this format: the expected rate is about 22% higher than the segment, with 83% occupancy versus the average 80%. What stands out are the spacious rooms, which were not found among the 12 nearby listings at all and add 25.7% to the rate, as well as panoramic glazing — it appears in 25% of nearby listings and adds another 9.1%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$113,000
1 BR37 m²Поверх: 1
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than most nearby apartments of this format in Pandawa. A key role is played by spacious rooms—among the 12 closest competitors this feature is not seen, and it is associated with a noticeable uplift in nightly rate—as well as panoramic glazing, which appears only among some neighbors and also supports pricing.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartment in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$113,216
1 BR37 m²Поверх: 3
8787Demand in the areaExpected to outperform 87% of rentals nearbyThis property looks stronger than most comparable options in Pandawa: it has spacious rooms, which are not found among nearby listings, and panoramic glazing, which only a quarter of listings have. The lack of a pool holds the score back: a third of nearby properties have one, although the segment overall is active, with an average occupancy of 80%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa – 37 m², 1 Bedroom
$115,770
1 BR37 m²Поверх: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment, this apartment looks stronger than some nearby competitors thanks to spacious rooms — among the 12 similar listings nearby, none have this feature, and it is associated with a 25.7% increase in rate. Panoramic glazing also adds to its appeal: among nearby competitors it appears in 25% of listings and is associated with a 9.1% increase, while the segment overall maintains an average occupancy of 80%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Apartments in Pererenan - 42 m², 1 Bedroom
$118,000
1 BR42 m²Поверх: 2
3535Demand in the areaExpected to outperform 35% of rentals nearbyIn the segment of 1-bedroom apartments in Pererenan, average occupancy is 76.4%, and your property is close to that level. A plus is that the rooms are not cramped, while this is a weak point for 25% of nearby listings. But the property does not have panoramic glazing, which is found in half of the neighboring listings, and it also does not have spacious rooms, which 17% of them offer.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
ROYAL OASIS Apartments in Pererenan - 42 m², 1 Bedroom
$125,000
1 BR42 m²Поверх: 3
3535Demand in the areaExpected to outperform 35% of rentals nearbyIn its segment, this property looks slightly weaker than nearby listings: the expected nightly rate is below the market norm, while occupancy is around average. The plus is that the rooms are not cramped, which some nearby listings do have; the drawbacks are the lack of panoramic glazing and the lack of spacious rooms, while neighboring listings sometimes have these features.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
ROYAL OASIS Apartments in Pererenan - 42 m², 1 Bedroom
$130,000
1 BR42 m²Поверх: 4
3535Demand in the areaExpected to outperform 35% of rentals nearbyIn its segment, this property looks slightly weaker than nearby listings: the expected rate is below the typical level in Pererenan, while occupancy is around average. On the plus side, the rooms are not cramped, whereas 25% of nearby listings have this issue; on the downside, there is no panoramic glazing, which is found in half of nearby listings, and there are no spacious rooms, which 17% of them have.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$130,000
1 BR37 m²Поверх: 4
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than most nearby apartments of the same format: its expected nightly rate is above the segment norm, with occupancy slightly above average. It stands out especially for its spacious rooms, which none of the nearby competitors have, and for panoramic glazing, which is found in only a quarter of neighboring properties.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$131,660
1 BR37 m²Поверх: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property stands out with spacious rooms — none of the 12 nearby comparable apartments have this, and this feature is associated with a higher rate. It also has panoramic glazing, which is found in only a quarter of nearby listings. The weak point is the lack of a pool, while a third of competitors have one.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Apartments in Pererenan - 42 m², 1 Bedroom
$135,000
1 BR42 m²Поверх: 3
3535Demand in the areaExpected to outperform 35% of rentals nearbyIn its segment, the property looks close to a typical level: the market here is active, with an average occupancy of 76.4% and 33% of listings sitting idle, while the property is expected at 75%. On the plus side, the rooms are not cramped, whereas this is a weak point for 25% of nearby competitors; on the downside, there is no panoramic glazing, which 50% of neighbors have, and there are no spacious rooms, found in 17% of them.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$135,000
1 BR37 m²Поверх: 4
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby listings in its segment: it has spacious rooms—among the 12 closest comparable listings, this feature is not seen, and it is associated with a higher rate. Panoramic glazing also adds to its position: among neighbors it appears only in some properties, while the segment overall has high occupancy.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиРозташування
Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Як дістатися
Аеропорт52–58 хв
Чангу22 хв
Убуд62–68 хв
Улувату87–105 хв
Санур57–64 хв
Висота над морем18 м
До пляжу:Пантай Переренан· 1.7 км
Сонце і погода
244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 168 ресторанів · 140 барів · 124 спа-салони · 123 готелі · 122 кафе · 40 спортзалів · 41% закладів навколо працюють на іноземців
Estetica Belle
4.7160 м
спа-салон
NOAH cafe
4.7170 м
кафе
Hair Salon & Clothes — RASA GAYA, Pererenan
4.9200 м
спа-салон
Happy Puppy Yoga Canggu
4.9250 м
спа-салон
Kind Nail & Spa - Nail Salon Canggu
4.8250 м
спа-салон
Pump Kitchen
4.6270 м
ресторан
Warung Yess
4.6340 м
ресторан
K&A Grill
4.9380 м
ресторан
Про район · Pererenan
Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.
Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.
Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі комплекси в Pererenan Інвест-сигнали
До пляжу
Углиб острова
Пантай Переренан
Попит району
нижче району на 5 в.п.
93%
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 366 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли4 на Booking
Заповнюваність
92.7%
≈ 339 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$185
Дохід з номера за ніч
$171
Прогноз доходу за рік
$62,453
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
—
Прогноз доходу за рік
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Забудовник
Збудовано
NEXA
4.5Надійність Balinsky · 4 зданих
Забудовник
Контакти забудовника
Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Інші проєкти в Pererenan
Схоже
Часті запитання
Де розташований ROYAL OASIS?+
Житловий комплекс ROYAL OASIS розташований у Pererenan, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у ROYAL OASIS?+
Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у ROYAL OASIS?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».