2 фото

River Villa

Вілли · Pererenan, Балі · здача 2024 · 1 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $1,850,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2024
Leasehold
30 років
Юніти
1
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km

Про River Villa

River Villa — це сучасний житловий комплекс на Балі, створений девелопером BREIG в одному з найбільш затребуваних районів острова — Pererenan, Canggu. Локація поєднує усамітнення та близькість до ключових об’єктів інфраструктури: лише за кілька хвилин розташовані пляжі, популярні кафе, магазини, школи та фітнес-центри. Pererenan відомий своєю спокійною атмосферою, розвиненою інфраструктурою та зручністю для постійного проживання, що робить цей район привабливим як для сімей, так і для інвесторів, які шукають перспективну нерухомість на Балі. У житловому комплексі River Villa представлений єдиний ексклюзивний об’єкт — простора вілла із сучасним дизайном, панорамними вікнами та продуманим плануванням. Формат володіння — leasehold, що дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на Балі з прозорими юридичними умовами. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що дає можливість придбати новобудову на етапі завершення будівництва та обрати оптимальні умови угоди. River Villa — це не просто вілла на Балі, а повноцінний простір для життя, відпочинку та інвестицій. Завдяки вдалому розташуванню в Pererenan, житло ідеально підходить для постійного проживання, здачі в оренду або сезонного відпочинку. Район активно розвивається, попит на оренду та купівлю нерухомості стабільно зростає, а близькість до пляжу й розвинена інфраструктура забезпечують високий рівень комфорту. Інвестиції в новобудови Балі, особливо в таких локаціях, як Pererenan, вирізняються високою ліквідністю та потенціалом зростання вартості. Обираючи River Villa через Balinsky, ви отримуєте доступ до актуальних фото, детальних планувань, інформації про ціни та терміни здачі об’єкта. На сайті представлені всі деталі про комплекс, а експерти Balinsky готові проконсультувати щодо купівлі нерухомості на Балі, допомогти підібрати оптимальний варіант і супроводити угоду на всіх етапах. River Villa — це можливість стати власником сучасної вілли в одному з найкращих районів острова, скориставшись професійною підтримкою та прозорими умовами придбання.

Доступні юніти

1 опублікованих вілл у River Villa

Розташування

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт54–61 хв
Чангу24 хв
Убуд64–70 хв
Улувату90–108 хв
Санур60–67 хв
Висота над морем8 м
До пляжу:Пантай Переренан· 0.42 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 162 ресторани · 127 барів · 120 кафе · 118 спа-салонів · 112 готелів · 35 спортзалів · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7180 м
ресторан
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8260 м
бар
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5270 м
кафе
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9270 м
бар
Barō
Barō
4.8270 м
кафе
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8270 м
ресторан
Shore Amora Canggu
Shore Amora Canggu
4.7270 м
готель
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5270 м
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі комплекси в Pererenan

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~6.3% річних
До пляжу
Пляж поруч
7 хв пішки
Попит району
на рівні району
98%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 291 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли6 на Booking
Заповнюваність
98.1%
≈ 358 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$326
Дохід з номера за ніч
$320
Прогноз доходу за рік
$116,789
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

BREIG
Збудовано
BREIG
5.0Надійність Balinsky · 14 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Де розташований River Villa?+

Житловий комплекс River Villa розташований у Pererenan, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у River Villa?+

Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у River Villa?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».