7 фото

Rachida Villa

Вілли · Pandawa, Балі · здача 2027 · 1 юнітів
70%
Under construction · орієнтовно ~70%
Юніти від $6,500,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2027
Leasehold
80 років
Юніти
1
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km

Про Rachida Villa

Rachida Villa — це сучасний житловий комплекс на Балі, розташований у престижному районі Bukit Pandawa. Проєкт реалізує надійний забудовник DM Projects, відомий увагою до деталей і якістю будівництва. Локація Pandawa вважається однією з найпривабливіших на півдні острова: тут поєднуються усамітнення, близькість до найкращих пляжів і розвинена інфраструктура. Район відомий мальовничими краєвидами на океан, гольф-полями світового рівня, а також зручним доступом до магазинів, ресторанів і міжнародних шкіл, що робить його ідеальним для життя та відпочинку. У житловому комплексі Rachida Villa представлений єдиний ексклюзивний юніт — вілла комфорт-класу, що гарантує приватність і особливу атмосферу. Формат володіння — leasehold, що є популярним і вигідним рішенням для іноземних покупців нерухомості на Балі. Введення об’єкта в експлуатацію заплановане на 2027 рік, що дає інвесторам змогу заздалегідь спланувати переїзд або здачу в оренду. Такий формат ідеально підходить для тих, хто шукає сучасне житло в новобудові з прозорими юридичними умовами. Rachida Villa — це не просто вілла на Балі, а вигідна інвестиція в перспективному районі. Bukit Pandawa активно розвивається, попит на нерухомість тут стабільно зростає завдяки популярності серед туристів і експатів. Вілли в цьому районі мають попит для довгострокової оренди та короткострокового відпочинку, що забезпечує високий потенціал дохідності. Розвинена інфраструктура, близькість до пляжів і гольф-клубів, а також спокійна атмосфера роблять Rachida Villa чудовим вибором для сімей, інвесторів і тих, хто цінує комфорт і приватність. На Balinsky.info ви знайдете всю необхідну інформацію про Rachida Villa: актуальні фото, детальні планування, ціни від забудовника DM Projects і терміни здачі. Ми надаємо професійну консультацію з питань купівлі нерухомості на Балі, допомагаємо підібрати оптимальний варіант і супроводжуємо на всіх етапах угоди. Ознайомтеся з Rachida Villa на нашому сайті, щоб зробити обґрунтований вибір і вигідно інвестувати в новобудову на Балі.

Доступні юніти

1 опублікованих вілл у Rachida Villa

Розташування

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт33 хв
Чангу64–67 хв
Убуд95–110 хв
Улувату34 хв
Санур53 хв
Висота над морем29 м
До пляжу:ТИМБИС БИЧ· 0.39 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 8 готелів · 7 визначних місць · 6 ресторанів · 6 барів · 5 пляжів · 4 кафе

rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5280 м
бар
Timbis Beach Club
Timbis Beach Club
4.7310 м
біч-клуб
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6470 м
пляж
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6500 м
пляж
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6540 м
визначне місце
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.1 км
пляж
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.1 км
визначне місце
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.1 км
готель

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі комплекси в Pandawa

Інвест-сигнали

До пляжу
Пляж поруч
6 хв пішки
Попит району
вище району на 14 в.п.
97%
Термін здачі
Здача у 2027
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 10 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли1 на Booking
Заповнюваність
96.8%
≈ 353 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

DM Projects
Збудовано
DM Projects
3.7Надійність Balinsky · 1 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Jaroslav
Jaroslav
Менеджер DM Projects
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Де розташований Rachida Villa?+

Житловий комплекс Rachida Villa розташований у Pandawa, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Rachida Villa?+

Базовий leasehold — 80 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Rachida Villa?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».