10 фото

Апартаменти в комплексі Taryan Dragon у районі Seseh — 120 м², 3 спальні

Name: Апартаменти в комплексі Taryan Dragon у районі Seseh — 120 м², 3 спальні
Brand: Taryan group
Price: 732000 USD
Availability: InStock

3 BR120 м²Поверх: 2Seseh, Mengwi, Badung Regency, Bali

$732,000

$191 / m²

Ціну оновлено 13 жовтня 2026 р.

Контакти забудовника

Документи та due diligence
Майстер-план і планування
Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні

3 BR

Площа

120 м²

Поверх

Leasehold

32 років

Район

Seseh

До аеропорту

13 km

Опис

Апартаменти Taryan Dragon розташовані в районі Seseh на Балі та мають площу 120 кв.м. У плануванні передбачено три спальні, що дає змогу комфортно розмістити сім’ю або використовувати об’єкт для оренди. Комплекс вирізняється сучасною архітектурою та високим рівнем приватності, що особливо цінується серед орендарів і власників у цьому районі. Seseh відомий спокійною атмосферою та близькістю до пляжу, що робить локацію привабливою для довгострокового проживання і короткострокової оренди. Район активно розвивається, попит на оренду тут стабільно високий, що позитивно впливає на інвестиційну привабливість нерухомості. Апартаменти підійдуть як для власного проживання, так і для отримання орендного доходу. Вартість об’єкта становить 732,000 доларів, термін володіння — 32 роки. Такий формат володіння забезпечує прозорі умови угоди та довгострокову перспективу для інвесторів. Taryan Dragon — вибір для тих, хто цінує приватність, сучасний стиль і вигідне розташування на Балі.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location64 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearby$66 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
4LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Як дістатися

Аеропорт56–64 хв

Чангу27 хв

Убуд65–72 хв

Улувату92–111 хв

Санур62–70 хв

Висота над морем10 м

Район і узбережжя

Як забудовувався район

2 430 будівель у радіусі 1 км · +89% з 2016 року

3,8% землі під дахами

У 2016–2023 роках забудовувався швидше, ніж довкола 94% об’єктів на Балі

Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.

Океан поруч

~90 м до океану10 м висота ділянки

Найвища вода раз на 100 років до 2050 року (приплив + шторм + підйом моря): 2,9 м

Запас є, але невеликий

Copernicus C3S. Хвилі не враховані. Висота із супутника, похибка кілька метрів.

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)

Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць

Сезон дощів:листопад — березень

Повітря:добре

Роза вітрів

Esri, Maxar

Найчастіше дме з південного сходу — 28% часу

Середній вітер: 3,5 м/с · слабкий бриз

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.

Балі до 2050 року

+1…1,4 °C тепліше в середньому

+18…24% більше роботи кондиціонеру

Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає

Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.

Що навколо

У 3 км: 119 ресторанів · 93 готелі · 92 кафе · 90 барів · 85 спа-салонів · 19 спортзалів · 38% закладів навколо працюють на іноземців

Luna Massage Bali - Seseh
4.9210 м
спа-салон

SESEH BEACH - PANTAI SESEH
4.6310 м
визначне місце

Udara Bali Yoga Detox & Spa
4.9310 м
готель

Organic Ocean by Udara Bali
4.9310 м
ресторан

Про район · Seseh

Сесех — нішевий район з обмеженою пропозицією: віли дають зрозуміліший бюджет входу, а апартаменти — у вищому ціновому сегменті.

Сесех — район із невеликою пропозицією: у продажу 5 віл, 32 апартаменти та 3 житлові комплекси. Ринок явно зміщений в бік апартаментів, а віл дуже мало.

Віла під орендуВласна резиденціяОбмежена пропозиціяДоступний вхід у вілу

Усі апартаменти в Seseh

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Скільки заробляють сусіди

За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 41 об’єктів у радіусі 1 км

Вілли25 на Booking

Середня ціна за ніч

$280

Сценарій: рік за завантаження 65%

$66,400

за 55–75%: $56,200–$76,600

Апартаменти6 на Booking

Середня ціна за ніч

$66

Сценарій: рік за завантаження 65%

$15,700

за 55–75%: $13,300–$18,100

Джерело: estatemarket.io

93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

0 — weakest50 — average100 — strongest

The score is supported by advantages that are rare among nearby listings: spacious rooms are found in only 17% of similar properties and noticeably lift the rate, while a partial ocean view appears in just 4% and also strongly supports pricing. Against a segment occupancy of 78.2%, this property is expected to stay occupied more often.

Nightly rate vs neighbours

×1.76

~90 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.