10 фото

Апартаменти · Seseh

Апартаменти в комплексі Taryan Dragon у Seseh — 105 м², 3 спальні

3 BR105 м²Поверх: GROUND FLOORSeseh, Mengwi, Badung Regency, Bali

Rp 12,78 млрд

Rp 121,7 млн / m²

Ціну оновлено 24 жовтня 2026 р.

Контакти забудовника

Характеристики

Спальні

3 BR

Площа

105 м²

Поверх

Перший поверх

Leasehold

32 років

Район

Seseh

До аеропорту

13 km

Опис

Апартаменти Taryan Dragon розташовані в районі Seseh на Балі та мають площу 110 кв.м. Внутрішній простір включає три спальні, що дозволяє комфортно розмістити сім’ю або використовувати об’єкт для оренди. Сучасна архітектура комплексу поєднується з приватністю та високим рівнем сервісу, що цінується орендарями й власниками в цьому сегменті ринку. Район Seseh відомий спокійною атмосферою та близькістю до пляжу, що формує стабільний попит на оренду серед експатів і туристів, які обирають усамітнення та комфорт. Апартаменти підходять для довгострокового проживання, а також як інвестиційний актив: затребуваність локації та обмежена пропозиція забезпечують привабливу дохідність. Вартість об’єкта становить 748,000 доларів США, термін володіння — 32 роки. Комплекс Taryan Dragon орієнтований на тих, хто цінує приватність, якість і перспективу зростання вартості нерухомості на Балі.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a weak option. Check the documents first.

SafetyRisks
ComfortConvenient
DemandIn demand
IncomeLow

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit: no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction: Строится
Land lease: 32 years
Developer Taryan group: сдано 0 из 1 проекта
Высота и океан: Участок на 10 м над морем, 90 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года небольшой.
Nature: tsunami - high risk; нет риска: floods, landslides, volcano, earthquakes
Подъезд: улица в 40 м
Уклон: пологий, 10%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Про район · Seseh

Сесех — нішевий район з обмеженою пропозицією: віли дають зрозуміліший бюджет входу, а апартаменти — у вищому ціновому сегменті.

Сесех — район із невеликою пропозицією: у продажу 5 віл, 32 апартаменти та 3 житлові комплекси. Ринок явно зміщений в бік апартаментів, а віл дуже мало.

Віла під орендуВласна резиденціяОбмежена пропозиціяДоступний вхід у вілу

Усі апартаменти в Seseh

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)

Січ928°22

Лют828°20

Бер1628°15

Кві2128°9

Тра2728°4

Чер2528°5

Лип2827°3

Сер3027°1

Вер2728°3

Жов2330°8

Лис1629°14

Гру1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Повітря:добре

Вітер біля будинку

Об'єктEsri, Maxar

Квітень — жовтень: вітер найчастіше дме зі сходу і з південного сходу

80% часу · у середньому 4 м/с, легкий бриз

Що це означає: вікна й тераса, що виходять на південний схід, провітрюються; протилежний бік будинку — у затишку. Вітер слабкий: кондиціонер однаково знадобиться.

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Знімок Esri.

Як дістатися

Аеропорт: 56–64 хв
Чангу: 27 хв
Убуд: 65–72 хв
Улувату: 92–111 хв
Санур: 62–70 хв

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach

International school: 2.5 km · ProEd Global School - NUANU
Clinic: 1.4 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 1.4 km
Grocery store: 600 m · MODE MARKET - Seseh
Cafés: 15 within 500 m
Quiet: construction around

Seseh Beach (Selasih) - 350 m

3,9· 7 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming: not recommended
With kids: no
Surf: intermediate
By the beach: 6 cafés, 16 restaurants, 2 bars within 500 m
Also: horse riding
Promenade: no

Карта іноземних туристів

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: from Rp 3,1 млн to Rp 4 млн per night.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3,1 млн per night.

From one booked nightRp 2 млнof that, Rp 555 000 is profit

In hand per monthRp 48,7 млнat 82% occupancy

At a loss belowRp 4,1 млн a night

How it is calculated: one night

One booked night

Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 5,4 млн

Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 537 000

Booking / Airbnb commission16%−Rp 770 000

Management company17%−Rp 823 000

Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 734 000

Utilities, cleaning, repairs−Rp 573 000

You keepRp 2 млн

Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 13,57 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 32 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.