4 фото
Апартаменти · Batu Bolong

Апартаменти Sunny Apart II в районі Batu Bolong — 40 м² з 1 спальнею

1 BR40 м²Поверх: 3Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$155,000
$129 / m²
Ціну оновлено 10 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
40 м²
Поверх
3
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Batu Bolong
До аеропорту
9.8 km

Опис

Апартаменти Sunny Apart II розташовані в затребуваному районі Batu Bolong на Балі, який стабільно привертає увагу інвесторів і орендарів завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до популярних локацій. Площа апартаментів становить 40 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт зручним для індивідуального проживання або здачі в оренду. Вартість апартаментів — 155 000 доларів, термін володіння становить 30 років, що відповідає стандартам довгострокових інвестицій на острові. Комплекс вирізняється сучасним архітектурним рішенням і високим рівнем сервісу, що позитивно впливає на попит серед орендарів, особливо в сегменті короткострокової та довгострокової оренди. Об’єкт підійде тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестування, отримання стабільного доходу від оренди або особистого проживання. Район Batu Bolong відомий розвиненою інфраструктурою, популярністю серед експатів і туристів, що забезпечує високий рівень заповнюваності та привабливість для орендарів протягом усього року.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт43–46 хв
Чангу2 хв
Убуд69–77 хв
Улувату79–92 хв
Санур54–58 хв
Висота над морем11 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 187 ресторанів · 182 бари · 151 готель · 144 кафе · 126 спа-салонів · 38 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

KOI JAPANESE RESTAURANT
KOI JAPANESE RESTAURANT
4.550 м
ресторан
Mosto | Berawa
Mosto | Berawa
4.6100 м
бар
Marissa Spa
Marissa Spa
4.8120 м
спа-салон
Sababa
Sababa
4.8130 м
бар
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.7170 м
ресторан
The Komu
The Komu
4.6170 м
готель
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.9180 м
готель
Island Wok Berawa
Island Wok Berawa
4.8190 м
ресторан

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі апартаменти в Batu Bolong
43of 100

Demand in the area

Stronger than 43% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

No clear advantages stand out for this property compared with nearby listings. The weak points are specific: the rooms are not spacious, while 20% of comparable options have this feature, and such properties tend to perform better on price; it also lacks panoramic glazing, which appears in 30% of nearby listings and also supports pricing. Occupancy in this segment is high, but the property is expected to perform slightly weaker than its neighbors and roughly around the average occupancy level.

Rate vs neighbours
×0.89
~49 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 650 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли17 на Booking
Заповнюваність
90.0%
≈ 329 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$494
Дохід з номера за ніч
$445
Прогноз доходу за рік
$162,269

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Apart II
Житловий комплекс
Sunny Apart II
Batu BolongАпартаментызданий50 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Sunny Development
Забудовник
Sunny Development
  • 6 лет на Бали
  • 13 лет международного опыта строительства
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Andrew
Andrew
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Maria
Maria
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
7 оголошень у Batu Bolong · 1–2 BR
Медіанна оренда
$2,880 / міс
Діапазон
$1,563$3,781
Валова дохідність
~22.3%
$34,560 на рік від ціни вілли $155,000

Інші апартаменти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Sunny Apart II в районі Batu Bolong — 40 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 155 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Sunny Apart II в районі Batu Bolong — 40 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Batu Bolong, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.