10 фото
Апартаменти · Nusa Dua

Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 130 м², 2 спальні

2 BR130 м²Поверх: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$479,000
$147 / m²
Ціну оновлено 8 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
130 м²
Поверх
1
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
9.9 km

Опис

Апартаменти OCEANIQ 2 розташовані в престижному районі Nusa Dua на Балі. Площа об’єкта становить 110 квадратних метрів, передбачено дві спальні, що забезпечує комфортний простір для проживання або здачі в оренду. Комплекс вирізняється сучасним архітектурним рішенням і високим рівнем приватності, що особливо цінується серед орендарів і власників у цьому районі. Район Nusa Dua відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів, ресторанів і міжнародних шкіл. Тут стабільно високий попит на оренду нерухомості, що робить апартаменти OCEANIQ 2 привабливими для інвестицій. Локація підходить як для довгострокового проживання, так і для короткострокової оренди, завдяки чому об’єкт зберігає ліквідність і потенціал зростання вартості. Вартість апартаментів становить 419,000 доларів США, термін володіння — 25 років. Такий формат володіння популярний серед іноземних покупців, які хочуть інвестувати в нерухомість Балі. OCEANIQ 2 поєднує вигідне розташування, сучасний дизайн і перспективу стабільного доходу від оренди.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт23 хв
Чангу56 хв
Убуд84–99 хв
Улувату39 хв
Санур40–43 хв
Висота над морем46 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 69 ресторанів · 34 бари · 34 готелі · 26 спа-салонів · 16 кафе · 11 визначних місць · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 м
готель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 м
готель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 м
готель
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 м
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Усі апартаменти в Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

The score is supported by features that are rare among nearby apartments: a partial ocean view appears in only 5% of listings and is associated with an 18.1% rate uplift, while panoramic glazing is found in 9% and adds another +11.2%. In a market where 35% of properties sit idle, the segment averages 77.3% occupancy, while this property is expected to reach 83%.

Rate vs neighbours
×1.22
~88 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Житловий комплекс
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыздача 2027126 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Oceaniq
Забудовник
Oceaniq
  • 3 международные награды
  • Победитель
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Відкрити сторінку забудовника

Зв’язатися з менеджером

Helen
Helen
Менеджер Oceaniq
5.0
Зазвичай відповідає протягом години в робочі години Балі (UTC+8)

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
31 оголошень у Nusa Dua · 2 BR
Медіанна оренда
$1,580 / міс
Діапазон
$630 – $2,640
Валова дохідність
~4.0%
$18,960 на рік від ціни вілли $479,000

Інші апартаменти в Nusa Dua

Апартаменти OCEANIQ 2 у Nusa Dua 56 м²

Апартаменти OCEANIQ 2 у Nusa Dua 56 м²

$176,000
1 BR56 m²Поверх: 1
Апартаменти OCEANIQ 2 в Nusa Dua 133 м²

Апартаменти OCEANIQ 2 в Nusa Dua 133 м²

$515,000
2 BR133 m²Поверх: 3
Апартаменти OCEANIQ 2 у Nusa Dua 100 м²

Апартаменти OCEANIQ 2 у Nusa Dua 100 м²

$399,000
2 BR100 m²Поверх: 2
Апартаменти OCEANIQ 2 в Nusa Dua 112 м²

Апартаменти OCEANIQ 2 в Nusa Dua 112 м²

$392,250
1 BR112 m²Поверх: 1

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 130 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 479 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 130 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.