Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 130 м², 2 спальні
- Документи та due diligence
- Майстер-план і планування
- Прямий контакт забудовника
Характеристики
Опис
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Як дістатися
Район і узбережжя
Як забудовувався район
3 052 будівель у радіусі 1 км · +25% з 2016 року
6,4% землі під дахами
У 2016–2023 роках забудовувався повільніше, ніж довкола 91% об’єктів на Балі
Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.
Океан поруч
Найвища вода раз на 100 років до 2050 року (приплив + шторм + підйом моря): 2,8 м
Ділянка високо над водою — запас великий
Copernicus C3S. Хвилі не враховані. Висота із супутника, похибка кілька метрів.
Сонце і погода
Роза вітрів
Найчастіше дме зі сходу — 34% часу
Середній вітер: 4,2 м/с · слабкий бриз
Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.
Балі до 2050 року
+1…1,4 °C тепліше в середньому
+18…24% більше роботи кондиціонеру
Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає
Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.
Що навколо
У 3 км: 69 ресторанів · 34 бари · 34 готелі · 26 спа-салонів · 16 кафе · 11 визначних місць · 40% закладів навколо працюють на іноземців
Що поруч
Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.
Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 85% of rentals nearby
23 rentals of the same type in Nusa Dua
The score is supported by features that are rare among nearby apartments: a partial ocean view appears in only 5% of listings and is associated with an 18.1% rate uplift, while panoramic glazing is found in 9% and adds another +11.2%. In a market where 35% of properties sit idle, the segment averages 77.3% occupancy, while this property is expected to reach 83%.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- 3 международные награды
- Победитель
- ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Контакти забудовника
Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Що здається поруч на місяць
Усі оголошення в цьому районі
Інші апартаменти в Nusa Dua
Схоже
Часті запитання
Скільки коштує Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 130 м², 2 спальні?+
Поточна ціна пропозиції — 479 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.
Де розташований Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 130 м², 2 спальні?+
Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.
Який термін leasehold?+
Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.