6 фото
Апартаменти · Batu Bolong

Апартаменти NEXA APARTMENTS у Batu Bolong — 42 м² з 1 спальнею

1 BR42 м²Поверх: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$165,000
$131 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
42 м²
Поверх
4
Дозволи
Заявка SLF
Leasehold
30 років
Район
Batu Bolong
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти NEXA APARTMENTS розташовані в затребуваному районі Batu Bolong на Балі, який стабільно привертає увагу як інвесторів, так і орендарів завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до популярних локацій. Площа об’єкта становить 42 кв.м, передбачена одна спальня, що робить апартаменти зручним рішенням для індивідуального проживання або здачі в оренду. Вартість апартаментів — 165 000 доларів, термін володіння становить 30 років, що відповідає стандартам ринку нерухомості Балі та забезпечує прозорість угоди. Комплекс вирізняється сучасним архітектурним стилем і високим рівнем сервісу, що позитивно впливає на попит серед орендарів, особливо в сегменті довгострокової та короткострокової оренди. Об’єкт підходить для інвестицій з метою отримання стабільного доходу, а також для особистого проживання. Район Batu Bolong відомий розвиненою інфраструктурою, популярними ресторанами та швидким доступом до пляжу, що підтримує високий рівень попиту на оренду та сприяє збереженню вартості нерухомості.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт47–53 хв
Чангу6 хв
Убуд65–72 хв
Улувату83–99 хв
Санур53–59 хв
Висота над морем18 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 176 ресторанів · 149 барів · 136 готелів · 130 кафе · 125 спа-салонів · 41 спортзал · 41% закладів навколо працюють на іноземців

Bread Basket Bakery - Canggu Bali
Bread Basket Bakery - Canggu Bali
4.670 м
кафе
Blacklist Coffee Roasters
Blacklist Coffee Roasters
4.880 м
кафе
Surf & Party - Hostel Somewhere Else
Surf & Party - Hostel Somewhere Else
4.990 м
готель
Elsewhere Surf Camp Bali Canggu
Elsewhere Surf Camp Bali Canggu
5100 м
готель
SECRET SPOT CANGGU
SECRET SPOT CANGGU
4.6100 м
ресторан
Ensō Japanese Fusion & Bar
Ensō Japanese Fusion & Bar
4.6130 м
бар
AMO
AMO
4.5140 м
кафе
The Common
The Common
4.5190 м
бар

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі апартаменти в Batu Bolong
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

The score is supported by panoramic glazing: among nearby listings, 47% have it, and this feature is associated with a higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 18% of similar properties have spacious rooms, and that supports pricing. In this segment, average occupancy is high.

Rate vs neighbours
×1.00
~60 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 855 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли14 на Booking
Заповнюваність
87.6%
≈ 320 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$272
Дохід з номера за ніч
$238
Прогноз доходу за рік
$86,839
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
81.3%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

NEXA APARTMENTS
Житловий комплекс
NEXA APARTMENTS
Batu BolongАпартаментызданий40 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
NEXA
Забудовник
NEXA
  • Победитель Asia Pacific Property Awards 2024–2025 в категории «Residential Property Indonesia» за проект Wood Residence by NEXA
  • Победитель Luxury Lifestyle Awards 2025 в категории «Best Luxury Hotel Development» за проект Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 лет на Бали
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Julia
Julia
Менеджер NEXA
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
7 оголошень у Batu Bolong · 1–2 BR
Медіанна оренда
$2,880 / міс
Діапазон
$1,563$3,781
Валова дохідність
~20.9%
$34,560 на рік від ціни вілли $165,000

Інші апартаменти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти NEXA APARTMENTS у Batu Bolong — 42 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 165 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти NEXA APARTMENTS у Batu Bolong — 42 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Batu Bolong, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.