6 фото

Апартаменти в комплексі Melasti Arcade в Pandawa — 41 м², 1 спальня

1 BR41 м²Поверх: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$175,000
$171 / m²
Ціну оновлено 15 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
41 м²
Поверх
2
Дозволи
Заявка PBG
Leasehold
25 років
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти Melasti Arcade розташовані в районі Pandawa на Балі та пропонують сучасний простір площею 41 м² з однією спальнею. Комплекс вирізняється продуманою архітектурою та високим рівнем приватності, що особливо цінується серед орендарів і власників у цьому затребуваному районі. Район Pandawa відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і стабільним попитом на оренду, що робить локацію привабливою для довгострокового проживання та короткострокових інвестицій. Вартість апартаментів становить 175,000 доларів США, термін володіння — 25 років. Такий формат володіння популярний серед іноземних покупців, які хочуть отримати прозорі умови угоди та довгострокову перспективу використання нерухомості на Балі. У комплексі передбачені всі необхідні умови для комфортного проживання, а також для здачі в оренду, що дає змогу розглядати об’єкт як інструмент для диверсифікації інвестиційного портфеля. Melasti Arcade — вибір для тих, хто цінує поєднання приватності, сучасного дизайну та вигідного розташування. Апартаменти підійдуть як для власного проживання, так і для отримання стабільного доходу від оренди завдяки стійкому попиту в районі Pandawa.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт32 хв
Чангу62–66 хв
Убуд96–111 хв
Улувату26 хв
Санур54 хв
Висота над морем107 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 24 кафе · 23 спа-салони · 22 готелі · 16 барів · 14 ресторанів · 14 визначних місць · 26% закладів навколо працюють на іноземців

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9360 м
визначне місце
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9610 м
готель
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8680 м
визначне місце
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6690 м
пляж
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8730 м
визначне місце
Oliverra
Oliverra
4.9750 м
ресторан
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 м
біч-клуб
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 м
кафе

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі апартаменти в Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This property looks stronger than nearby peers in its segment: it has spacious rooms and a partial ocean view, and among the 12 closest comparable listings these features do not occur; they noticeably support the nightly rate. There is also a clear weakness — there is no pool, while a third of nearby peers have one. The segment overall is active, with an average occupancy of 80%.

Rate vs neighbours
×1.34
~57 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 38 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли3 на Booking
Заповнюваність
81.9%
≈ 299 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$195
Дохід з номера за ніч
$160
Прогноз доходу за рік
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Melasti Arcade
Житловий комплекс
Melasti Arcade
PandawaАпартаментыздача 202619 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
LB Group (LOYO&BONDAR)
Забудовник
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 лет опыт работы в индустрии
  • 6 лет на Бали
  • 100 000м²+ завершенных проектов
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Victor
Victor
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Pandawa · 1–2 BR
Медіанна оренда
$2,133 / міс
Діапазон
$610$3,660
Валова дохідність
~14.6%
$25,600 на рік від ціни вілли $175,000

Інші апартаменти в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі Melasti Arcade в Pandawa — 41 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 175 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі Melasti Arcade в Pandawa — 41 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Pandawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.