8 фото

Апартаменти в Melasti Arcade у Pandawa — 36 м², 1 спальня

1 BR36 м²Поверх: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$140,000
$156 / m²
Ціну оновлено 15 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
36 м²
Поверх
2
Дозволи
Заявка PBG
Leasehold
25 років
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти Melasti Arcade розташовані в районі Pandawa на Балі та є сучасним рішенням для інвестицій, оренди або власного проживання. Площа об’єкта становить 36 квадратних метрів, передбачена одна спальня, що робить апартаменти зручними для індивідуального проживання або здачі в оренду. Комплекс вирізняється продуманою архітектурою та високим рівнем сервісу, що відповідає очікуванням вимогливих клієнтів. Район Pandawa відомий розвиненою інфраструктурою та стабільним попитом на оренду нерухомості, що забезпечує привабливу дохідність для інвесторів. Близькість до пляжу, ресторанів і основних транспортних артерій робить локацію затребуваною серед орендарів і власників, які планують тривале проживання на Балі. У комплексі підтримуються порядок і безпека, що особливо важливо для довгострокових вкладень. Вартість апартаментів становить 140,000 доларів США, термін володіння — 25 років. Такий формат володіння популярний серед іноземних покупців і дає змогу гнучко розпоряджатися об’єктом. Melasti Arcade — це поєднання вигідної локації, якісного виконання та перспектив для стабільного доходу або комфортного проживання в одному з найбільш динамічних районів Балі, що розвиваються.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт32 хв
Чангу62–66 хв
Убуд96–111 хв
Улувату26 хв
Санур54 хв
Висота над морем107 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 24 кафе · 23 спа-салони · 22 готелі · 16 барів · 14 ресторанів · 14 визначних місць · 26% закладів навколо працюють на іноземців

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9360 м
визначне місце
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9610 м
готель
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8680 м
визначне місце
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6690 м
пляж
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8730 м
визначне місце
Oliverra
Oliverra
4.9750 м
ресторан
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 м
біч-клуб
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 м
кафе

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі апартаменти в Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This apartment looks stronger than most comparable nearby options: in a segment with an average occupancy of 80%, it is expected to be around 83%. What stands out most are the spacious rooms, which do not appear among neighboring listings at all and provide the strongest support for the rate, as well as the panoramic glazing — only some competitors have it, and it also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.22
~53 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 38 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли3 на Booking
Заповнюваність
81.9%
≈ 299 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$195
Дохід з номера за ніч
$160
Прогноз доходу за рік
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Melasti Arcade
Житловий комплекс
Melasti Arcade
PandawaАпартаментыздача 202619 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
LB Group (LOYO&BONDAR)
Забудовник
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 лет опыт работы в индустрии
  • 6 лет на Бали
  • 100 000м²+ завершенных проектов
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Victor
Victor
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Pandawa · 1–2 BR
Медіанна оренда
$2,133 / міс
Діапазон
$610$3,660
Валова дохідність
~18.3%
$25,600 на рік від ціни вілли $140,000

Інші апартаменти в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в Melasti Arcade у Pandawa — 36 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 140 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в Melasti Arcade у Pandawa — 36 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Pandawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.