5 фото

Апартаменти в комплексі Melasti Arcade в Pandawa — 142 м² з 1 спальнею

1 BR142 м²Поверх: 3Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$480,000
$135 / m²
Ціну оновлено 13 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
142 м²
Поверх
3
Дозволи
Заявка PBG
Leasehold
25 років
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти Melasti Arcade розташовані в престижному районі Pandawa на Балі, де поєднуються приватність і розвинена інфраструктура. Простора площа 142 кв.м дає змогу створити сучасний житловий простір з однією спальнею, що особливо затребувано серед орендарів і власників, які цінують комфорт і приватність. Комплекс вирізняється продуманою архітектурою та високим рівнем сервісу, що формує стабільний попит на оренду в цьому сегменті. Вартість апартаментів становить 480,000 доларів, що відповідає рівню преміальної нерухомості в районі Pandawa. Термін володіння — 25 років, що забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу для інвесторів. Район відомий динамікою розвитку, близькістю до пляжів і попитом серед експатів та туристів, що позитивно впливає на ліквідність і дохідність об'єкта. Melasti Arcade підходить для особистого проживання, довгострокової оренди та інвестиційних цілей. Локація забезпечує легкий доступ до основних об'єктів інфраструктури, а також гарантує стабільний потік орендарів завдяки популярності району серед гостей Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт32 хв
Чангу62–66 хв
Убуд96–111 хв
Улувату26 хв
Санур54 хв
Висота над морем107 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 24 кафе · 23 спа-салони · 22 готелі · 16 барів · 14 ресторанів · 14 визначних місць · 26% закладів навколо працюють на іноземців

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9360 м
визначне місце
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9610 м
готель
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8680 м
визначне місце
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6690 м
пляж
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8730 м
визначне місце
Oliverra
Oliverra
4.9750 м
ресторан
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 м
біч-клуб
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 м
кафе

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі апартаменти в Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This apartment looks stronger than nearby listings in its segment: the expected nightly rate is above the median for the 12 comparable properties nearby, and occupancy is slightly above the segment average. The main reasons are the spacious rooms, which do not appear among neighboring listings and add a noticeable uplift to the rate, and the panoramic glazing: only some nearby properties have it, and it also supports the rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~52 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 38 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли3 на Booking
Заповнюваність
81.9%
≈ 299 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$195
Дохід з номера за ніч
$160
Прогноз доходу за рік
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Melasti Arcade
Житловий комплекс
Melasti Arcade
PandawaАпартаментыздача 202619 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
LB Group (LOYO&BONDAR)
Забудовник
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 лет опыт работы в индустрии
  • 6 лет на Бали
  • 100 000м²+ завершенных проектов
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Victor
Victor
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Pandawa · 1–2 BR
Медіанна оренда
$2,133 / міс
Діапазон
$610$3,660
Валова дохідність
~5.3%
$25,600 на рік від ціни вілли $480,000

Інші апартаменти в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі Melasti Arcade в Pandawa — 142 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 480 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі Melasti Arcade в Pandawa — 142 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Pandawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.