9 фото

Апартаменти · Pererenan

Апартаменти Elysium у Pererenan — 45 м² з 1 спальнею

1 BR45 м²Поверх: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Rp 3,49 млрд

Rp 77,6 млн / m²

Ціну оновлено 29 вересня 2026 р.

Контакти забудовника

Характеристики

Спальні

1 BR

Площа

45 м²

Поверх

Дозволи

PBG

Leasehold

30 років

Район

Pererenan

До аеропорту

12 km

Опис

Апартаменти Elysium розташовані в престижному районі Pererenan на Балі, який стабільно привертає увагу інвесторів і орендарів завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до популярних локацій острова. Площа апартаментів становить 45 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт затребуваним серед тих, хто цінує приватність і сучасний стиль життя. Вартість апартаментів — 190 000 доларів, термін володіння становить 30 років, що забезпечує довгострокову перспективу для власників. Формат об’єкта підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду: попит на оренду в Pererenan залишається високим завдяки постійному потоку туристів і експатів, які обирають цей район для тривалого перебування. Комплекс Elysium вирізняється продуманою архітектурою та високим стандартом виконання, що підкреслює його привабливість для інвестицій. Локація забезпечує швидкий доступ до пляжів, ресторанів і сервісів, а також стабільну дохідність під час здачі в оренду.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a weak option.

SafetyNo visible risks
ComfortConvenient
DemandModerate demand
IncomeLow

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit: yes
Construction: Строится
Land lease: 30 years
Developer BREIG: сдано 14 из 18 проектов
Высота и океан: Участок на 13 м над морем, 540 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
Nature: floods - medium risk, earthquakes - medium risk; нет риска: landslides, tsunami, volcano
Подъезд: улица в 10 м
Уклон: ровный, 1%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій

Усі апартаменти в Pererenan

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)

Січ928°22

Лют828°20

Бер1628°15

Кві2128°9

Тра2728°4

Чер2528°5

Лип2827°3

Сер3027°1

Вер2728°3

Жов2330°8

Лис1629°14

Гру1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Повітря:добре

Вітер біля будинку

Об'єктEsri, Maxar

Квітень — жовтень: вітер найчастіше дме зі сходу і з південного сходу

80% часу · у середньому 4 м/с, легкий бриз

Що це означає: вікна й тераса, що виходять на південний схід, провітрюються; протилежний бік будинку — у затишку. Вітер слабкий: кондиціонер однаково знадобиться.

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Знімок Esri.

Як дістатися

Аеропорт: 53–60 хв
Чангу: 23 хв
Убуд: 63–69 хв
Улувату: 88–106 хв
Санур: 58–65 хв

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach

International school: 1.9 km · Колледж Чангу
Clinic: 450 m · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 450 m
Grocery store: 650 m · Agung Mart
Cafés: 23 within 500 m
Quiet: quiet

Munggu Beach (Seseh) - 600 m

4,5· 678 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming: not recommended
With kids: no
Surf: intermediate
By the beach: 6 cafés, 15 restaurants, 1 bar within 500 m
Also: horse riding
Promenade: no

Карта іноземних туристів

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 1,5 млн per night, usually from Rp 1,1 млн to Rp 2,2 млн.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,5 млн per night.

From one booked nightRp 555 000of that, Rp 107 000 is profit

In hand per monthRp 12,4 млнat 76% occupancy

At a loss belowRp 1,4 млн a night

How it is calculated: one night

One booked night

Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,7 млн

Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 161 000

Booking / Airbnb commission16%−Rp 233 000

Management company17%−Rp 251 000

Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 215 000

Utilities, cleaning, repairs−Rp 251 000

You keepRp 555 000

Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 76% occupancy. The investment of Rp 3,73 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.