Pro
9 фото

Апартаменти Elysium у Pererenan — 37 м² з 1 спальнею

1 BR37 м²Поверх: 4Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 2,85 млрд
Rp 76,9 млн / m²
Ціну оновлено 24 жовтня 2026 р.

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
37 м²
Поверх
4
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km

Опис

Апартаменти Elysium розташовані в престижному районі Pererenan на Балі, який стабільно привертає увагу інвесторів і орендарів завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до популярних локацій острова. Площа апартаментів становить 38 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт затребуваним серед тих, хто цінує приватність і сучасний стиль життя. Вартість апартаментів — 154 000 доларів, термін володіння становить 30 років, що забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу для власника. Формат об’єкта підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду: попит на оренду в Pererenan стабільно високий, що дозволяє розраховувати на привабливу дохідність. Комплекс Elysium вирізняється продуманою архітектурою та високим рівнем сервісу, що підкреслює статус об’єкта в преміальному сегменті ринку нерухомості Балі. Апартаменти підійдуть для інвестицій, сезонного відпочинку або постійного проживання, поєднуючи приватність, зручність і вигідне розташування в одному з найбільш динамічно розвинених районів острова.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer BREIG
сдано 14 из 18 проектов
Высота и океан
Участок на 13 м над морем, 540 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
Nature
floods - medium risk, earthquakes - medium risk; нет риска: landslides, tsunami, volcano
Подъезд
улица в 10 м
Уклон
ровный, 1%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі апартаменти в Pererenan

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Січ928°22
Лют828°20
Бер1628°15
Кві2128°9
Тра2728°4
Чер2528°5
Лип2827°3
Сер3027°1
Вер2728°3
Жов2330°8
Лис1629°14
Гру1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Повітря:добре

Вітер біля будинку

Об'єктEsri, Maxar

Квітень — жовтень: вітер найчастіше дме зі сходу і з південного сходу

80% часу · у середньому 4 м/с, легкий бриз

Що це означає: вікна й тераса, що виходять на південний схід, провітрюються; протилежний бік будинку — у затишку. Вітер слабкий: кондиціонер однаково знадобиться.

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Знімок Esri.

Як дістатися

Аеропорт
53–60 хв
Чангу
23 хв
Убуд
63–69 хв
Улувату
88–106 хв
Санур
58–65 хв

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
1.9 km · Колледж Чангу
Clinic
450 m · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 450 m
Grocery store
400 m · Circle K
Cafés
4 within 500 m
Quiet
quiet

Munggu Beach (Seseh) - 600 m

4,5· 678 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 15 restaurants, 1 bar within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Карта іноземних туристів

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 1,1 млн per night, usually from Rp 752 000 to Rp 1,4 млн.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,5 млн per night.

From one booked nightRp 412 000of that, Rp 53 700 is profit
In hand per monthRp 9,3 млнat 76% occupancy
At a loss belowRp 1,3 млн a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,3 млн
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 125 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 197 000
Management company17%−Rp 197 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 161 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 251 000
You keepRp 412 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 76% occupancy. The investment of Rp 3,04 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.6% a year before tax, 3.7% for non-residents. Pays back in about 22 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,8%4,6%6,7%
BREIG
Забудовник
BREIG
  • Более 9 лет опыт работы на рынке Бали
  • 450+ объектов в портфеле
  • Опыт работы во Вьетнаме (автомобильный завод Vinfast)
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
Робочий час Балі, UTC+8

Відео: Elysium

Інші апартаменти в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Elysium у Pererenan — 37 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 159 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Elysium у Pererenan — 37 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.