7 фото

Апартаменти Uluwatu Apartments в районі Uluwatu — 79 м² з 1 спальнею

1 BR79 м²Поверх: 1Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$480,000
$174 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
79 м²
Поверх
1
Дозволи
PBG
Leasehold
35 років
Район
Uluwatu
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти Uluwatu Apartments розташовані в престижному районі Uluwatu на Балі, відомому розвиненою інфраструктурою та стабільним попитом на оренду серед експатів і туристів. Площа резиденції становить 79 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт привабливим для індивідуального проживання або пар, а також для короткострокової та довгострокової оренди. Вартість апартаментів — 480 000 доларів, термін володіння становить 35 років. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу для інвесторів, зацікавлених у збереженні та примноженні капіталу на ринку нерухомості Балі. Локація комплексу дає змогу швидко дістатися до пляжів, ресторанів і спортивних клубів, що додатково підтримує високий рівень попиту на оренду. Uluwatu Apartments підійдуть тим, хто розглядає купівлю нерухомості як інструмент для інвестицій, отримання орендного доходу або особистого проживання в одному з найзатребуваніших районів острова. Комплекс поєднує сучасну архітектуру та продумане планування, що вирізняє його серед інших пропозицій у сегменті преміальної нерухомості Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт50 хв
Чангу79–84 хв
Убуд114–130 хв
Улувату8 хв
Санур70–74 хв
Висота над морем43 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 58 ресторанів · 55 готелів · 47 барів · 42 спа-салони · 37 кафе · 9 пляжів · 55% закладів навколо працюють на іноземців

Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.670 м
бар
The Find Bali
The Find Bali
4.970 м
shopping · для іноземців
Ulu Cliffhouse
Ulu Cliffhouse
4.5140 м
готель
Uluwatu Cottages
Uluwatu Cottages
4.6200 м
готель
Single Fin Bali
Single Fin Bali
4.6220 м
бар
By The Cliff
By The Cliff
4.8220 м
ресторан
AMA by Ours
AMA by Ours
4.6220 м
ресторан
Indosole Uluwatu
Indosole Uluwatu
5230 м
shopping

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Uluwatu

Півострів Букіт — скелі, види на океан і одні з найвищих ставок оренди віл за ніч на Балі.

Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів.

Преміальна орендаТуристи на довгий термінСерф-спільнотаВид на океан
Усі апартаменти в Uluwatu
99of 100

Demand in the area

Stronger than 99% of rentals nearby

23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

In its segment, this property looks stronger than nearby listings: the expected rate is about $70 versus a median of $48, with 97% occupancy in a market where the average is already high at 93.1%. It is helped by spacious rooms, which only 13% of nearby properties have, and a partial ocean view, found in 5%; the weak point is that there is no pool, while 55% of nearby properties have one.

Rate vs neighbours
×1.45
~70 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 169 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли7 на Booking
Заповнюваність
95.4%
≈ 348 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$182
Дохід з номера за ніч
$174
Прогноз доходу за рік
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Uluwatu Apartments
Житловий комплекс
Uluwatu Apartments
UluwatuАпартаментыздача 202844 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Lyvin
Забудовник
Lyvin
  • 7 лет на рынке недвижимости Бали
  • 4,96 - средняя оценка из 320 отзывов на Airbnb, самые высокие рейтинги среди девелоперов
  • 4 завершённых проекта, которые успешно эксплуатируются
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valentina
Valentina
Менеджер Lyvin
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Elsa
Elsa
Менеджер Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Uluwatu · 1 BR
Медіанна оренда
$1,400 / міс
Діапазон
$750$2,172
Валова дохідність
~3.5%
$16,800 на рік від ціни вілли $480,000

Інші апартаменти в Uluwatu

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Uluwatu Apartments в районі Uluwatu — 79 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 480 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Uluwatu Apartments в районі Uluwatu — 79 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Uluwatu, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 35 років. Уточніть умови продовження у забудовника.