8 фото

Апартаменти Uluwatu Apartments в Uluwatu — 110 м² з 1 спальнею

1 BR110 м²Поверх: 4Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$530,000
$138 / m²
Ціну оновлено 14 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
110 м²
Поверх
4
Дозволи
PBG
Leasehold
35 років
Район
Uluwatu
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти Uluwatu Apartments розташовані в престижному районі Uluwatu на Балі, відомому розвиненою інфраструктурою та стабільним попитом на оренду серед експатів і туристів. Площа об’єкта становить 110 кв.м, передбачена одна спальня, що робить апартаменти привабливими для індивідуального проживання або пар, а також для короткострокової та довгострокової оренди. Вартість апартаментів — 530 000 доларів США, термін володіння — 35 років. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу для інвесторів, зацікавлених у збереженні та примноженні капіталу на ринку нерухомості Балі. Локація комплексу дає змогу швидко дістатися до пляжів, ресторанів і спортивних об’єктів, що додатково підвищує ліквідність і затребуваність об’єкта. Uluwatu Apartments підходять для інвестицій, оренди та власного проживання. Район вирізняється стабільним потоком орендарів, що забезпечує високий потенціал дохідності. Сучасна архітектура та продумане планування створюють привабливі умови для життя й інвестування в одному з найбільш затребуваних районів острова.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт50 хв
Чангу79–84 хв
Убуд114–130 хв
Улувату8 хв
Санур70–74 хв
Висота над морем43 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 58 ресторанів · 55 готелів · 47 барів · 42 спа-салони · 37 кафе · 9 пляжів · 55% закладів навколо працюють на іноземців

Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.670 м
бар
The Find Bali
The Find Bali
4.970 м
shopping · для іноземців
Ulu Cliffhouse
Ulu Cliffhouse
4.5140 м
готель
Uluwatu Cottages
Uluwatu Cottages
4.6200 м
готель
Single Fin Bali
Single Fin Bali
4.6220 м
бар
By The Cliff
By The Cliff
4.8220 м
ресторан
AMA by Ours
AMA by Ours
4.6220 м
ресторан
Indosole Uluwatu
Indosole Uluwatu
5230 м
shopping

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Uluwatu

Півострів Букіт — скелі, види на океан і одні з найвищих ставок оренди віл за ніч на Балі.

Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів.

Преміальна орендаТуристи на довгий термінСерф-спільнотаВид на океан
Усі апартаменти в Uluwatu
99of 100

Demand in the area

Stronger than 99% of rentals nearby

23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

This apartment stands out from nearby listings in its segment: spacious rooms are found in only 13% of comparable properties, and a partial ocean view appears in just 5%. Both features support a higher rate, and in a segment with very high average occupancy, those differences are especially noticeable.

Rate vs neighbours
×1.53
~73 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 169 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли7 на Booking
Заповнюваність
95.4%
≈ 348 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$182
Дохід з номера за ніч
$174
Прогноз доходу за рік
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Uluwatu Apartments
Житловий комплекс
Uluwatu Apartments
UluwatuАпартаментыздача 202844 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Lyvin
Забудовник
Lyvin
  • 7 лет на рынке недвижимости Бали
  • 4,96 - средняя оценка из 320 отзывов на Airbnb, самые высокие рейтинги среди девелоперов
  • 4 завершённых проекта, которые успешно эксплуатируются
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valentina
Valentina
Менеджер Lyvin
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Elsa
Elsa
Менеджер Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Uluwatu · 1 BR
Медіанна оренда
$1,400 / міс
Діапазон
$750$2,172
Валова дохідність
~3.2%
$16,800 на рік від ціни вілли $530,000

Інші апартаменти в Uluwatu

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Uluwatu Apartments в Uluwatu — 110 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 530 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Uluwatu Apartments в Uluwatu — 110 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Uluwatu, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 35 років. Уточніть умови продовження у забудовника.