5 фото

VILLA HARMONY

Виллы · Убуд, Бали · сдан · 1 юнит
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $334,100

Ключевые факты

Тип юнитов
Виллы
Срок сдачи
Сдан
Лизхолд
22 лет
Юнитов
1
Район
Убуд
До аэропорта
32 км

О комплексе VILLA HARMONY

VILLA HARMONY — готовая премиальная вилла в районе Ubud от застройщика Dream House. Это новостройка в формате жилого комплекса с одним юнитом; по фактам объект построен, срок сдачи указан как 2025. Объект может подойти покупателю, который ищет виллу в Убуде в готовом состоянии и рассматривает премиальный сегмент. Важно учитывать формат владения leasehold на 22 года и план оплаты 100%.

Доступные юниты

1 опубликованная вилла в VILLA HARMONY

Расположение

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт82–88 мин
Чангу78–84 мин
Убуд10 мин
Улувату118–135 мин
Санур64–68 мин
Высота над морем296 м
До пляжа:Lebih Beach· 15.17 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:умеренный
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 77 отелей · 71 ресторан · 38 спа-салонов · 27 кафе · 23 бара · 10 спортзалов · 47% заведений вокруг работают на иностранцев

Vije Boutique Resort & Spa
Vije Boutique Resort & Spa
4.7180 м
отель
eat! Ubud
eat! Ubud
4.7460 м
ресторан
Cocoku
Cocoku
4.7490 м
кафе
The Sankara Suites & Villas
The Sankara Suites & Villas
4.6570 м
отель
Honai Resort Ubud
Honai Resort Ubud
4.7580 м
отель
Metland Venya Ubud
Metland Venya Ubud
4.7630 м
отель
Jambangan Bali cooking class
Jambangan Bali cooking class
4.8680 м
ресторан
Syrco BASÈ - RESTAURANT and BAR
Syrco BASÈ - RESTAURANT and BAR
4.9700 м
бар
О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание
Все комплексы в районе Убуд

Инвест-сигналы

Доходность аренды
~14.2% годовых
До пляжа
Вглубь острова
Lebih Beach
Загрузка района
выше района на 1 п.п.
83%
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 144 объектов в радиусе 1 км
Виллы15 на Booking
Заполняемость
82.8%
≈ 302 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$158
Доход с номера за ночь
$130
Прогноз дохода в год
$47,598

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Застройщик

Dream House
Проект реализует
Dream House
5.0надёжность Balinsky · 8 сданных
Застройщик

Контакты застройщика

Писать вы будете напрямую застройщику. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Михаил
Михаил
Менеджер Dream House
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8
Ангелина
Ангелина
Менеджер Dream House
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь и количество спален не указаны. Известно только, что это вилла.

Какой статус владения у объекта?+

Формат владения — leasehold на 22 года.

Где находится VILLA HARMONY?+

Объект расположен в районе Ubud, Бали.

Подходит ли объект для аренды или для собственного проживания?+

Это готовая премиальная вилла в Убуде; выбор сценария зависит от ваших целей. Отдельные данные по аренде не указаны.