4 фото
Жилые комплексы · Penestanan
Re:Imagined Villas Ubud 2
Виллы · Penestanan, Бали · сдача 2028 · 20 юнитов
10%
Строится · оценка ~10%
Юниты от $145,000
Ключевые факты
Тип юнитов
Виллы
Срок сдачи
2028
Разрешения
Заявка PBG
Лизхолд
30 лет
Юнитов
20
Район
Penestanan
До аэропорта
28 км
О комплексе Re:Imagined Villas Ubud 2
Re:Imagined Villas Ubud 2 — строящийся премиальный комплекс вилл от BaliBenefit в районе Penestanan, Убуд. В проекте 20 юнитов, формат — виллы, срок сдачи заявлен на 2028 год. Право владения — leasehold на 30 лет, план оплаты: 20% + 20% + 30% + 20% + 10%.
Проект может быть интересен тем, кто рассматривает новую виллу в Убуде для собственного проживания или как инвестиционный объект в туристическом районе. По сырому описанию здесь заявлены виллы от 1 до 4 спален. Покупателю стоит учитывать, что объект находится на стадии строительства, а часть заявленных преимуществ и коммерческих показателей в описании требует отдельной проверки по документам и договору.
Доступные юниты
3 опубликованных виллы в Re:Imagined Villas Ubud 2
Вилла Re:Imagined Villas Ubud 2 в Penestanan - 48 м², 1 спальни
$145,000
1 BRДом: 48 м²Земля: 155 м²Penestanan
9090Востребованность в районеОжидаемо сильнее 90% объектов, которые сдаются рядомВ своей категории объект выглядит сильнее многих соседей: в сегменте 1‑спальных вилл в Пенестанане средняя загрузка высокая, а простаивает меньшая часть предложений. Здесь помогают просторные комнаты, которые встречаются лишь у 30% рядом и связаны с более высокой ставкой, а также панорамное остекление, редкое для 21% соседей.Сравнение: 306 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Вилла Re:Imagined Villas Ubud 2 в Penestanan - 77 м², 1 спальни
$159,000
1 BRДом: 77 м²Земля: 155 м²Penestanan
8484Востребованность в районеОжидаемо сильнее 84% объектов, которые сдаются рядомЭту виллу в Пенестанане поддерживают признаки, которые у соседей встречаются нечасто: просторные комнаты есть только у 30% объектов, панорамное остекление — у 21%. По данным сегмента такие особенности связаны с более высокой ставкой, а загрузка здесь в целом держится на хорошем уровне.Сравнение: 306 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Вилла Re:Imagined Villas Ubud 2 в Penestanan - 77 м², 1 спальни
$169,000
1 BRДом: 77 м²Земля: 155 м²Penestanan
8484Востребованность в районеОжидаемо сильнее 84% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее большинства сопоставимых вилл в Пенестанане: в этом сегменте средняя загрузка 79.3%, а простой ниже 70% есть у 21% объектов. Его поддерживают просторные комнаты, которые есть только у 30% соседей и связаны с более высокой ставкой, и панорамное остекление, редкое для 21% рынка.Сравнение: 306 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»Расположение
Penestanan, Ubud, Gianyar Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт68–73 мин
Чангу61–66 мин
Убуд12 мин
Улувату104–120 мин
Санур50–53 мин
Высота над морем196 м
До пляжа:Pantai Saba· 13.43 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:умеренный
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 165 ресторанов · 97 баров · 88 отелей · 84 кафе · 74 спа-салона · 38 достопримечательностей · 50% заведений вокруг работают на иностранцев
Каса Керандера Бали
4.7490 м
кафе
Adiwana Svarga Loka
4.6520 м
отель
Kemangi Ubud Resto
4.9530 м
ресторан
Swatma Cafe
4.8530 м
кафе
Two Sisterz Ubud
4.6540 м
бар
La Luz
4.8560 м
бар
Outpost Ubud Penestanan
4.6560 м
отель
Umbi Cafe Bali
4.9580 м
кафе
Инвест-сигналы
До пляжа
Вглубь острова
Pantai Saba
Срок сдачи
Сдача в 2028
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 350 объектов в радиусе 1 км
Виллы3 на Booking
Заполняемость
90.0%
≈ 329 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$265
Доход с номера за ночь
$239
Прогноз дохода в год
$87,053
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
BaliBenefit
3.9надёжность Balinsky · 2 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Дмитрий
Менеджер BaliBenefit
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Видео о Re:Imagined Villas Ubud 2
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла в Re:Imagined Villas Ubud 2?+
В сыром описании указана цена от $129 000.
Какие варианты по спальням есть в проекте?+
По описанию доступны виллы от 1 до 4 спален.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс?+
Проект расположен в районе Penestanan, Убуд.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Это жилой комплекс вилл в туристическом районе Убуда, поэтому его можно рассматривать и для проживания, и для аренды. Точные показатели аренды не подтверждены структурными данными.